Ruime uitgebouwde tussenwoning met energielabel A in Tolbert

Ontdek deze ruime, uitgebouwde tussenwoning aan de Hofstede 37 in het gemoedelijke Tolbert. Met een woonoppervlak van circa **123 m²** en **vier slaapkamers** (met potentie voor een vijfde), biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen en thuiswerkers.

**OVERZICHT** Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar extra leefruimte en de mogelijkheid om de afwerking naar eigen smaak aan te passen. De begane grond beschikt over een slaapkamer die perfect dienst kan doen als kantoor, hobby- of speelkamer, met directe toegang tot de achtertuin.

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt je met een lichte woonkamer van circa 33 m² met een open keuken. Verder vind je hier een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een toilet. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een in 2024 vernieuwde badkamer. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een veelzijdige ruimte van 20 m² die als extra slaapkamer of werkplek kan dienen.

**VOORZIENINGEN** * Energielabel A * Acht zonnepanelen * Dak-, muur- en vloerisolatie * Bijkeuken met witgoedaansluitingen * Vernieuwde badkamer (2024) * Achtertuin op het westen met terrasoverkapping (ca. 13 m²) * Vrijstaande houten berging (ca. 8 m²) * Parkeren op eigen terrein mogelijk

**LOCATIE** Gelegen in Tolbert, een rustig dorp met basale voorzieningen. Voor uitgebreidere winkel-, school- en sportfaciliteiten ligt het nabijgelegen Leek binnen handbereik. Ook de stad Groningen is goed bereikbaar, wat zorgt voor een perfecte balans tussen dorps wonen en stadse gemakken.