Vrijstaande woning met potentie in Pieterzijl

Ontdek deze charmante, vrijstaande woning aan de Brugstraat 28 in het pittoreske Pieterzijl. Met een **royale woonoppervlakte van 129 m²** en een perceel van **400 m²**, biedt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar rust, ruimte en de mogelijkheid om naar eigen smaak in te richten.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een woonkamer van circa 21,5 m² met een sfeervolle schouw en elektrische haard, en een dichte woonkeuken van ongeveer 12 m². Aangrenzend vindt u een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Op de begane grond bevinden zich tevens twee slaapkamers van respectievelijk 10 m² en 7,5 m², een badkamer, een diepe trapkast en een separaat toilet. De eerste verdieping biedt ruimte aan nog twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en met vloeroppervlakten van maar liefst 25,5 m² en 20 m². Een zolderberging completeert het geheel.

**Kenmerken en Voorzieningen** Deze woning, hoewel toe aan modernisering, is voorzien van **dubbel glas en dakisolatie**. De verwarming wordt verzorgd door een Remeha Calenta ace HR combi-ketel uit 2019. Er zijn zonnepanelen aanwezig met een totale capaciteit van minimaal 1.400 Wp (geplaatst in 2014 en 2019), wat bijdraagt aan een **energielabel F**. De meterkast is modern met automatische groepen en slimme meters. Buiten vindt u een houten garage en een schuur. De ligging op het zuidwesten garandeert **optimale bezonning**.

**Locatie en Omgeving** Gelegen in het rustige Pieterzijl, een gemoedelijk dorp in de gemeente Westerkwartier, woont u hier aan het Zijldiep, met directe verbinding naar het Lauwersmeer en nabij Nationaal Park Lauwersmeer. Voor dagelijkse boodschappen bent u binnen 5 autominuten in Grijpskerk, waar zich ook een treinstation met uitstekende verbindingen naar Groningen en Leeuwarden bevindt. Grotere dorpen zoals Kollum en Zuidhorn zijn binnen 15 minuten bereikbaar, en de stad Groningen ligt op slechts een half uur rijden. Het dorp zelf biedt een speelterrein en is omgeven door prachtige natuur.