Karakteristieke Vrijstaande Woning met Potentie in Wildervank

Gelegen aan de Torenstraat 120 in het groene Wildervank, staat deze karakteristieke vrijstaande woning uit circa **1900** te wachten op een nieuwe eigenaar. Met een **woonoppervlakte van 131 m²** en een **royale kavel van 775 m²**, biedt deze woning een zee aan ruimte en mogelijkheden voor wie het huis naar eigen smaak wil moderniseren.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u via een hal met toegang tot een slaapkamer/washok, een kelder en de woonkamer. De woonkamer aan de voorzijde kenmerkt zich door houten vloeren, glas-in-loodramen en een authentieke sfeer. De dichte keuken is voorzien van een eenvoudig gasfornuis. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer met een compacte badkamer ensuite, een toilet en een achterhal die toegang biedt tot de tuin.

**Eerste Verdieping en Extra's** De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een aparte ketel-/bergruimte met de cv-installatie (Intergas, **2015**) en de omvormer van de **8 zonnepanelen**. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas / HR++.

**Kenmerken** * Vrijstaande woning * Bouwjaar circa 1900 * Woonoppervlakte ca. 131 m² * Perceeloppervlakte 775 m² * 8 zonnepanelen * Slaap- en badkamermogelijkheid op begane grond * Vrijstaande schuur

**Locatie en Omgeving** De woning is omgeven door een ruime, groene tuin die volop privacy biedt. Gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Wildervank, met voorzieningen zoals winkels en scholen op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend met uitvalswegen naar Veendam en Groningen nabij. Houdt u rekening met aandachtspunten zoals verzakkingen, scheeflopende vloeren en zichtbare lekkagesporen, wat deze woning een project maakt voor de handige klusser.