Radniční ulice 16-E

Karakteristické bydlení v 't Roadhoes Raadhuisstraat 16 ve Wildervanku

Na Raadhuisstraat ve Wildervanku stojí budova, která po desetiletí tvořila srdce vesnice: bývalá obecní radnice, v hovorové řeči nazývaná 't Roadhoes. Budova s majestátním vzhledem, postavená v době, kdy bylo standardem řemeslné zpracování a odolnost.

Charakteristická obecní kancelář z té doby získala novou funkci. S zachováním své monumentální hodnoty byla budova pečlivě a s ohledem na detail transformována do jedinečné obytné lokality. Tam, kde se dříve konaly schůze a řídilo se, se nyní bydlí ve stylu a pohodlí.

Transformace tohoto obecního dědictví na moderní obytný komplex byla provedena s respektem k minulosti a zaměřením na budoucnost. Původní prvky, jako je uspořádání fasády a vysoké stropy, byly zachovány, kde to bylo možné, zatímco interiér byl zcela upraven tak, aby splňoval požadavky současnosti: udržitelný, energeticky účinný a pohodlný.

Raadhuisstraat 16 nyní nabízí prostor pro osm moderních bytů a jeden prostorný dům se zahradou. Znovuvytvoření je poctou bohaté historii budovy a slibem pro novou generaci obyvatel, kteří chtějí bydlet s charakterem – uprostřed vesnice, ale se všemi moderními vymoženostmi.

Wildervank je charakteristická vesnice v Groningských Veenkoloniích, známá pro svou bohatou historii, přátelskou atmosféru a centrální polohu v regionu. Na Raadhuisstraat se nachází tento výjimečný obytný projekt – uprostřed vesnického srdce a v pěší vzdálenosti od každodenních služeb, jako jsou supermarkety, obchody, gastronomie a zdravotní péče. Poloha nabízí to nejlepší ze dvou světů: klid a prostor, ale přesto výbornou dostupnost. Během několika minut se dostanete do Veendamu, s rozsáhlejší nabídkou obchodů, škol a sportovních zařízení. I města jako Groningen a Assen jsou autem dostupná přibližně za 30 minut. Vlakem ze stanice Veendam se dostanete do Groningenu přibližně za 30 minut.

Pro milovníky přírody je zde široká škála možností: procházky podél Wildervanckkanálu (nyní nazývaného Oosterdiep), cyklistika po vinných kolonizátorských krajinách nebo den strávený relaxací u jezera Zuidlaardermeer. A to vše z pohodlí vašeho vlastního komfortního a udržitelného bytu nebo domu, v budově s historií a charakterem. Ať už hledáte klidné bydliště nebo spíše živé a centrální místo k bydlení: poloha Raadhuisstraat 16 vyhovuje různým bydlení.

Unikátní obytná lokalita s 8 byty + 1 domem v srdci Wildervanku Bývalá obecní radnice ve Wildervanku byla zrekonstruována na unikátní obytný komplex s moderním vzhledem a ohledem na historický šarm. Projekt se skládá z:

• 8 bytů vysoké kvality, od 1-ložnicových až po prostorné 2-ložnicové byty / domy. • Obytné plochy od 52 m2 do 132 m2 • 1 dům s vlastní zahradou, ideální pro obyvatele, kteří si přejí o něco více prostoru. • Je zde společná zahrada • 2 Bytové jednotky mají také vlastní zahradu

Dispozice a velikost bytů jsou přizpůsobeny různým cílovým skupinám: začínajícím, párům, seniorům a malým rodinám. Prostorný dům se zahradou nabízí další možnosti pro ty, kteří si chtějí zkombinovat venkovní prostor s pohodlím bydlení v malém projektu. Díky společnému vzhledu, vlastním sklepům a upravenému venkovnímu prostoru nabízí Wonen in ’t Roadhoes výjimečnou obytnou atmosféru v srdci Wildervanku.

Dispozice Byt nacházející se v 1. patře má následující dispozici; Je zde centrální hala, která poskytuje přístup do útulného obývacího pokoje s výhledem na Oosterdiep, tedy na přední straně. Otevřená vestavěná kuchyň je vybavena kvalitními vestavěnými spotřebiči a bezproblémově navazuje na obývací pokoj. Ložnice je také dobře umístěná a prostorná, koupelna je přístupná z haly a nabízí prostor pro sprchu, umyvadlo a toaletu. Kromě toho budova disponuje technickou místností, která slouží i jako umístění pro pračku a sušičku.

Dokončení Byty a dům byly navrženy s ohledem na obytný komfort, snadné použití a nadčasový styl. • Dispozice: Jsou zde 1- a 2-ložnicové byty, každá s logickou a praktickou dispozicí, kde je kladen důraz na denní světlo a pocit prostornosti. Dům a 2 byty v přízemí mají zahradu. 2 Bytové jednotky mají balkon. • Podlahy: Všechny domy jsou vybaveny kvalitními, nenáročnými na údržbu litými podlahami, které nejenže působí esteticky, ale také přispívají k optimálnímu rozložení tepla prostřednictvím podlahového vytápění. • Stěny a stropy: Hladce provedené s ohledem na akustiku a atmosféru, s zachováním autentických detailů, kde to bylo možné. • Koupelna a kuchyň: V každé nemovitosti byla realizována moderní koupelna. Kuchyně jsou dodávány na dohodu nebo jsou připraveny k instalaci kupujícím, což vytváří prostor pro individuální preference. • Ready for Living: Projekt byl navržen podle konceptu „Ready for Living“. To znamená: bydlení připravené k nastěhování v energeticky účinném a komfortním prostředí.

Každý dům byl navržen s ohledem na: • Komfort: podlahové vytápění, vynikající zvuková izolace a kvalitní materiály. • Udržitelnost: energeticky účinné instalace, jako je tepelné čerpadlo, jednotka pro rekuperaci tepla (WTW) a solární panely. • Estetika: moderní povrchové úpravy s zachováním charakteristických prvků, jako jsou vysoké stropy a velká okna pro spoustu denního světla.

Projekt z ptačí perspektivy Udržitelná a komfortní bydlení Wonen in ’t Roadhoes bylo vyvinuto s ohledem na budoucnost. Každý byt a dům jsou vybaveny moderními a energeticky účinnými technologiemi, které prospívají nejen životnímu prostředí, ale také zajišťují optimální obytný komfort. Energetická účinnost a izolace • Podlahy jsou postaveny z tlusté izolační vrstvy s litou podlahou včetně podlahového vytápění. • Vnější stěny jsou zevnitř izolované Rockwool kamennou vlnou, površené OSB panely a dvojitou sádrokartonovou stěnou. • Stropy a konstrukce střechy jsou izolované otevřenobuněčnou pěnou s vysokou hodnotou Rd. • Vnitřní stěny jsou vybaveny zvukovou a tepelnou izolací. • Všechna okna byla vyměněna za vysoce kvalitní sklo HR++.

Technické instalace na byt/dům • Individuální instalace tepelného čerpadla pro vytápění a teplou vodu. • Jednotka pro rekuperaci tepla (WTW) na byt, zajišťuje ventilaci s minimálními tepelnými ztrátami. • Termodynamické panely na vnější stěně podporují ohřev teplé vody, zejména sprchové vody. • Solární panely na střeše přispívají k vlastní výrobě energie. • Podlahové vytápění v celém domě, připojené k tepelnému čerpadlu. • Vlastní připojení a instalace: žádný sdílený systém, maximální kontrola a soukromí.

Vnitřní klima a zvukový komfort • Domovy jsou navrženy s ohledem na denní světlo a přirozenou ventilaci. • Kombinace vysoce kvalitní izolace a zvukotěsných vnitřních stěn vytváří klidnou a příjemnou vnitřní atmosféru, i v živém vesnickém centru. Energetický štítek a budoucí hodnota • Energetický štítek: A+++, díky kombinaci vysoce kvalitní izolace, ventilace, solárních panelů, termodynamických panelů a technologie tepelného čerpadla. • To znamená: nízké náklady na energii, vysoký obytný komfort a odolnost vůči budoucnosti.

Udržitelná a komfortní bydlení Wonen in ’t Roadhoes bylo vyvinuto s ohledem na budoucnost. Každý byt a dům jsou vybaveny moderními a energeticky účinnými technologiemi, které prospívají nejen životnímu prostředí, ale také zajišťují optimální obytný komfort.

Kuchyně a koupelna Každý dům je dodáván s luxusně provedenou kuchyní a koupelnou. Ale ti, kteří mají své vlastní preference, dostanou i na to prostor.

• Kuchyně: Kuchyně (2,4 metru široká) se skládá z dolních a horních skříněk, dřezu, digestoře, indukční varné desky, myčky a směšovacího kohoutku. Všechny spotřebiče jsou od značky ATAG. Kuchyně jsou dodávány naším partnerem Keukens & Zo v Lemmer. Chcete jinou dispozici nebo více luxusu? To je možné za příplatek a plně hypotéčně financovatelné.

• Koupelna: Koupelna bude vybavena umyvadlovou skříňkou, zrcadlem, směšovacími kohoutky, sprchovým koutem a velkorysým obkladem (60×60 cm na podlaze, 30×60 cm na stěnách). Stejně jako u kuchyně si zde mohou kupující splnit svá vlastní přání.

• Stěny: Všechny stěny jsou dodávány připravené k tapetování a v dohodě mohou být provedeny (příplatek).

• Podlahy: Podlahy mohou být provedeny s vysoce kvalitními PVC podlahami (příplatek). To má optimální vliv na přenos tepla v souvislosti s podlahovým vytápěním.

Praktické záležitosti Bydlení v Raadhuisstraat 16 znamená užívat si komfortní, energeticky účinné bydlení v charakteristické budově – a také několik praktických zařízení, které přispívají k bezstarostné obytné zkušenosti.

• Parkování na vlastním pozemku Na pozemku je k dispozici parkování pro obyvatele a návštěvníky. I když nejsou vydávána individuální parkovací místa ve vlastnictví, obyvatelé mohou využívat parkovací místa podle dostupnosti.

• Vlastní sklad Každý dům má vlastní sklad s osvětlením a elektrickým přípojením (zásuvka). To je ideální pro uskladnění kol (nabíjení baterií kol) nebo například uskladnění sezónních věcí.

• Struktura VvE Projekt spadá pod Společenství vlastníků (VvE). To znamená, že společné prostory (jako je střecha, fasády a společné prostory) jsou společně spravovány a udržovány, což zajišťuje kontinuitu a zachování kvality v dlouhodobém horizontu.

• Kolaudace a úroveň dokončení Nemovitosti jsou dodávány podle principu „Ready for Living“: kompletně dokončené, s moderními koupelnami a vysoce kvalitními podlahami, připravené k okamžitému užívání nebo pronájmu. Při dodání je možné naplánovat našeho technika pro drobné práce (příplatek), jako je zavěšení lamp, kolejnice na závěsy atd.

Zvláštnosti Znovuvytvoření Raadhuisstraat ve Wildervanku je poctou bohaté historii budovy a slibem pro novou generaci obyvatel, kteří chtějí bydlet s charakterem. Transformace tohoto obecního dědictví na moderní obytný komplex byla provedena s respektem k minulosti a zaměřením na budoucnost.

Prodej a hypotéka: Ommeland Makelaardij en Assurantiën Van Beresteijnstraat 2, Veendam 0598 350700 |

Společně realizujeme vaši vysněnou kuchyni Keukens & zo Verlaet 10-12, Lemmer 0514 850 337 |

Váš notář v regionu Veendam Projektový notář Wouters Netwerknotarissen Prins Hendrikplein 21, Veendam 0598 61 78 80 |