Royale geschakelde woning met garage en zonnige tuin

In een rustige woonwijk in Veendam, nabij winkelcentrum en recreatiegebied 'Borgerswold', staat deze royale geschakelde woning met een woonoppervlakte van **136 m²**.

**Indeling:** Via de entree/ruime hal met trap komt u in de bijkeuken (ca. 7m²), een modern toilet met fontein, provisiekast en een ruime, lichte woonkamer (ca. 42m²) met laminaatvloer en openhaard. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, rvs afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

**Eerste Verdieping:** De overloop op de eerste verdieping, voorzien van een lichtkoepel, geeft toegang tot **drie royale slaapkamers** (ca. 22m², 10m² en 9m²), allen voorzien van laminaatvloer en vaste kastenwand. De moderne badkamer beschikt over een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, tweede toilet en designradiator.

**Kenmerken:** * Perceeloppervlakte: **ca. 445m²** * Bouwjaar: **1974** * Geïsoleerd dak (2021) * Dak-, vloer- en muurisolatie * Grotendeels isolerende beglazing en triple glas * **6 zonnepanelen** * Remeha Tzerra combiketel (2018, huur) * Voorzien van elektrische screens en rolluiken * Fraai aangelegde, zonnige tuin met veel privacy * Energielabel B (geldig tot 08-12-2035)

**Locatie:** Gelegen in een rustige woonwijk, maar toch op loopafstand van het winkelcentrum en het recreatiegebied 'Borgerswold'. De woning beschikt tevens over een aangebouwde garage (ca. 7.15x3.39m), een houten berging met overkapping en een tuinhuisje.