Unieke Bedrijfsruimte met Woonruimte in Musselkanaal!

Ontdek deze uitzonderlijke kans in Musselkanaal: een royale bedrijfsruimte met een volwaardige bovenwoning, gelegen op een ruim perceel van 1778 m².

**OVERZICHT** Deze unieke combinatie biedt een veelzijdige bedrijfsruimte op de begane grond, voorheen een apotheek, met een totale oppervlakte van circa 410 m². De bestemming is maatschappelijk, wat diverse gebruiksmogelijkheden opent. Daarboven bevindt zich een riante bovenwoning, perfect voor wonen en werken of voor dubbele bewoning.

**INTERIEUR** De bedrijfsruimte beschikt over een centrale entree met wachtruimte, multifunctionele ruimtes, kantoorvertrekken, een kantine met keukenblok, archiefruimte, berging, personeelsingang met toilet, opslagruimte en een dubbele garage met bergruimte. De bovenwoning heeft een eigen entree, een ruime hal, een lichte woonkamer (ca. 42 m²) met open haard, een woonkeuken (ca. 19 m²), bijkeuken, een slaapkamer op de eerste verdieping en vier slaapkamers op de tweede verdieping. De woning is voorzien van twee badkamers en meerdere toiletten.

**VOORZIENINGEN** * Royaal dakterras van ca. 55 m² met prachtig uitzicht * Dubbele garage met bergruimte * Zeer privacy biedende achtertuin * Twee moderne combi-ketels (2018 en 2023) * Balkon

**LOCATIE** Gelegen aan de rand van het centrum van Musselkanaal, biedt deze locatie het beste van twee werelden: rust en ruimte met de voorzieningen van het centrum binnen handbereik. De grote tuin garandeert optimale privacy.