Vrijstaande woning nabij park: rustig wonen met veel ruimte!

Ontdek deze charmante vrijstaande woning gelegen aan de Beukenlaan 12 in het groenrijke Nieuwe Pekela, Groningen. Perfect voor wie rust, ruimte en natuur zoekt, met het recreatiegebied Heeresmeer op een steenworp afstand. Deze woning biedt een **uitstekende combinatie van rustig wonen en gemak**, ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een praktische indeling. Op de begane grond vindt u een entree met hal, meterkast, toilet, een keuken met inbouwapparatuur, een eetkamer, een lichte woonkamer en een bijkeuken met achterentree. De aangebouwde stenen garage/berging biedt extra opslagruimte. De eerste verdieping telt **drie comfortabele slaapkamers** (8m², 11m² en 12m²), waarvan twee met vaste kastruimte, en een badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping biedt een zolder voor extra bergruimte.

**Belangrijke Kenmerken** * **Woonoppervlakte van 102 m²** * Perceeloppervlakte niet gespecificeerd, maar met ruime garage/berging van 43 m² * **Energielabel D** * Voorzien van dak- en gevelisolatie * CV-ketel van Bosch (eigendom, 2010) * **Vrijstaande woning met garage**

**Locatie en Omgeving** Gelegen in een **kindvriendelijke buurt** met speeltuintjes, scholen en sportfaciliteiten op loop- of fietsafstand. Voor dagelijkse boodschappen en medische voorzieningen zoals een tandarts, apotheek en huisarts hoeft u niet ver te reizen. De woning is bovendien gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Veendam, Stadskanaal en Winschoten. Geniet van de vele recreatiemogelijkheden in de nabije omgeving, perfect voor wandelen, fietsen en buitenactiviteiten.