Smaakvol gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers

Gelegen aan de rustige rand van Bad Nieuweschans, biedt deze charmante twee-onder-een-kapwoning een perfecte combinatie van modern comfort en een rustige woonomgeving. De woning is **volledig en met smaak gemoderniseerd** en instapklaar, ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar ruimte en luxe.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een stijlvolle, in 2024 vernieuwde badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. De lichte en ruime woonkamer, voorzien van **airconditioning**, beschikt over openslaande deuren naar het overdekte terras. De moderne open keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, combi-oven en vaatwasser. Een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de achtertuin maken de begane grond compleet. Tevens is er een praktische voorraadkelder.

Op de eerste verdieping bevinden zich **vier comfortabele slaapkamers**, waarvan drie met dakkapellen en rolluiken. Een separaat toilet en een vlizotrap naar de bergzolder bieden extra gemak en opbergruimte.

**Voorzieningen en Tuin** Deze woning is voorzien van **kunststof kozijnen met rolluiken** en beschikt over **8 zonnepanelen**, wat bijdraagt aan een lagere energierekening. De fraaie, onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van een overdekt terras en een grote houten overkapping (2023), perfect voor ontspanning en buitenleven. Een ruime oprit leidt naar de **vrijstaande garage**.

**Locatie** De woning is gunstig gelegen nabij het dorpscentrum met voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en sportfaciliteiten. Het wellnesscentrum Bad Nieuweschans met thermaalbaden ligt op loopafstand. Dankzij de ligging aan de A7 en een eigen treinstation zijn steden als Groningen en Duitsland uitstekend bereikbaar.