Sfeervolle vrijstaande woning in groen Sappemeer!

Ontdek deze charmante vrijstaande woning gelegen op een schitterende, groene locatie in Sappemeer, Groningen. Met een royaal perceel van **620 m²** en een diepe achtertuin van maar liefst 40 meter, biedt dit huis volop ruimte en privacy.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een entree, hal, toilet en een provisiekelder. De lichte, L-vormige woonkamer geniet van veel natuurlijke lichtinval en een prachtig uitzicht op de voortuin en het omliggende park. De woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken aan de achterzijde, die is uitgerust met een oven, kookplaat en afzuigkap, en ruimte biedt voor een eettafel met tuinuitzicht. Een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de aangebouwde garage maakt deze verdieping compleet.

**Interieur** Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met vaste inbouwkasten, en een badkamer met douche en wastafel. Een vliering, bereikbaar via een losse trap, biedt extra opbergruimte.

**Voorzieningen** * **3 slaapkamers** * Aangebouwde garage * **Dubbele beglazing** (deels HR++) * Karakteristieke markiezen rondom * Zonwerend screen bij de keuken * Verwarming middels gaskachel, warm water via geiser * Royale, besloten achtertuin (ca. 40m diep) * Tuinhuis met overkapping

**Locatie** Gelegen in een parkachtige omgeving met een aangelegd hertenkamp, biedt deze woning een rustige en groene leefomgeving met wandelmogelijkheden. De woning is voorzien van karakteristieke markiezen en een zonwerend screen bij het keukenraam. De verwarming geschiedt via een gaskachel en warm water wordt geleverd door een geiser.