Unieke woonboerderij met panoramisch uitzicht nabij Groningen

Ontdek deze prachtige woonboerderij, ideaal gelegen op slechts 10 autominuten van Groningen.

**Overzicht** Deze degelijk gebouwde en goed onderhouden woonboerderij biedt een woonoppervlak van circa 170 m² op een riante kavel van ruim 1200 m². Geniet van een fenomenaal vrij uitzicht, zowel aan de voor- als achterzijde, over een natuurgebied. De boerderij is voorzien van een slaap- en badkamer op de begane grond, wat zorgt voor optimaal wooncomfort.

**Indeling** De begane grond beschikt over een ruime entree/hal, een bibliotheek/kantoor van ca. 10 m², een royale slaapkamer van ca. 19 m² met kastenwand, een badkamer met inloopdouche en aansluitingen voor wasmachine en droger, een separaat toilet, en een zeer ruime woonkamer van ca. 61 m² met halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer kenmerkt zich door balkenplafonds, houten gebinten en een schuifpui naar het achterterras.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee extra slaapkamers, een bergzolder, de cv-ruimte en een tweede badkamer met douche en toilet.

**Voorzieningen** * Vrijstaande stenen garage met berging * Terras op het zuidwesten * Kelder van ca. 16 m² * Goed onderhouden * Slaap- en badkamer op de begane grond

**Locatie** Gelegen in Westerbroek, Groningen, met directe nabijheid van een natuurgebied en recreatieplassen. De stad Groningen is binnen 10 autominuten bereikbaar, wat zorgt voor een perfecte combinatie van rust en stedelijke voorzieningen.