Betaalbare Gezinswoning met Zonnige Tuin en Eigen Oprit

Op zoek naar een betaalbare gezinswoning met veel potentieel? De Gruttostraat 20 in Foxhol biedt een uitstekende kans voor starters of gezinnen die hun droomhuis willen realiseren.

**Overzicht** Deze hoekwoning is gelegen in een rustige woonwijk in Foxhol en beschikt over een **brede eigen oprit** met ruimte voor meerdere auto's. De woning is voorzien van diverse isolerende maatregelen, waaronder dak-, spouwmuur- en bodemisolatie, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat en lagere energielasten. Het **energielabel C** en de aanwezigheid van **8 zonnepanelen** onderstrepen de focus op duurzaamheid.

**Indeling** Via de entree bereikt u de hal met trapopgang, meterkast en toilet. De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een laminaatvloer. De open keuken, uitgerust met inbouwapparatuur, sluit naadloos aan op de praktische bijkeuken met achterentree. De eerste verdieping telt een overloop met vaste kast en **drie slaapkamers**, waarvan één met een vaste kast. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een overloop met extra slaap- of bergruimte.

**Voorzieningen** * Zonnige tuin op het zuiden met achterom * Eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's * Dak-, spouwmuur- en bodemisolatie * 8 zonnepanelen * Energielabel C * Moderne badkamer * Mogelijkheid voor realisatie garage/schuur

**Locatie** De woning is gunstig gelegen nabij de A7 en het treinstation van Kropswolde, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met omliggende steden. Geniet van de rust van Foxhol met alle voorzieningen binnen handbereik.