Lichtrijk appartement met groen uitzicht en ruime berging!

Ontdek dit comfortabele en goed onderhouden 3-kamerappartement gelegen aan de Betje Wolffstraat 56 in Groningen. Met een woonoppervlakte van **71 m²** en een vraagprijs van **€ 249.000**, biedt dit appartement een uitstekende woonervaring.

**OVERZICHT** Dit instapklare appartement bevindt zich op de bovenste verdieping, wat zorgt voor extra privacy en een vrij uitzicht op groen. De woning is voorzien van dakisolatie en HR++ beglazing, en de cv-ketel is vernieuwd in 2022. Het appartement is ideaal gelegen in een rustige straat, maar toch centraal met snelle toegang tot de A7 en A28, diverse winkelcentra en recreatiegebieden zoals het Hoornse- en Paterswoldsemeer.

**INTERIEUR** Via de entree op de begane grond bereikt u de woning op de derde verdieping. De hal geeft toegang tot een separaat toilet, een ruime woonkamer van circa 34 m² met veel lichtinval en toegang tot het balkon op het westen. De gesloten keuken van ongeveer 8 m² is voorzien van een nette opstelling met moderne apparatuur (o.a. inductiekookplaat, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser, allen uit 2026). De woning beschikt over een slaapkamer van ca. 11 m² en een extra kamer van ca. 5 m², die perfect dienst kan doen als thuiswerkplek of inloopkast. Deze kamer biedt tevens toegang tot het balkon en de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Er zijn wasmachineaansluitingen in zowel de keuken als de badkamer.

**KENMERKEN** * Instapklaar * Zonnig balkon op het westen * Ruime woonkamer (ca. 34 m²) * Moderne keuken (apparatuur 2026) * CV-ketel Remeha (2022) * Energielabel E met dakisolatie en HR++ glas * Zeer ruime berging in het souterrain (ca. 18 m²) * Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 156,73

**LOCATIE** Gelegen in Groningen, met voorzieningen zoals winkelcentra (van Lenneplaan, Helpman-centrum, Overwinningsplein) en recreatie op korte afstand. Het stadscentrum is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. De nabijheid van de A7 en A28 zorgt voor uitstekende verbindingen.