Unieke zelfvoorzienende villa met wijngaard en 1,4 ha grond

Ontdek dit uitzonderlijke landhuis in Niekerk, een oase van rust en duurzaamheid op een perceel van maar liefst 1,4 hectare. Deze levensloopbestendige woning, gebouwd in 1929 en volledig gasloos, combineert authentieke charme met moderne, zelfvoorzienende voorzieningen.

**Binnen** geniet u van een royale woonkamer en suite, een moderne woonkeuken met hoogwaardige apparatuur, en een slaap- en badkamer op de begane grond, wat het wonen uiterst comfortabel maakt. De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers en potentie voor een extra badkamer. Authentieke details zoals glas-in-lood en hoge plafonds verhogen de sfeer.

**Kenmerken**: * **172 m² woonoppervlakte** * **Energielabel A** met 30 zonnepanelen * Volledig gasloos met warmtepomp * Eigen wijngaard en moestuin * Ruime garage en schuur * Perceel van **14.431 m²**

**Locatie** Gelegen in het landelijke Niekerk, geniet u van privacy en ruimte, terwijl voorzieningen in nabijgelegen dorpen en de steden Groningen en Dokkum (30 min rijden) goed bereikbaar zijn. Het Lauwersmeergebied ligt op steenworp afstand.