Levensloopbestendige vrijstaande woning met 14 zonnepanelen!

Ontdek deze unieke vrijstaande woning gelegen op een rustige en groene locatie in het karakteristieke dorp Molenrij. Met een woonoppervlakte van **179 m²** en een royale tuin op het zuiden, biedt deze woning verrassend veel leefruimte en comfort.

**INDELING BEGANE GROND** De begane grond is volledig levensloopbestendig dankzij een slaapkamer en een complete badkamer met ligbad en inloopdouche. De ruime woonkamer biedt toegang tot de achtertuin. De moderne keuken (2023) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en combi-oven. Een inpandige, L-vormige garage biedt volop bergruimte en multifunctionele mogelijkheden.

**VERDIEPING EN ZOLDER** De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers en een tweede badkamer met inloopdouche. De zolderverdieping biedt veel extra bergruimte en is voorzien van dakisolatie.

**EXTRA KENMERKEN** Deze woning is toekomstbestendig met **14 zonnepanelen** en een nieuwe cv-ketel (Remeha Tzerra Ace-Matic, 2023). De woning beschikt over een vernieuwde meterkast met 3-fasen aansluiting en een royale garage. De tuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een achterom.

**LOCATIE** Molenrij ligt in het prachtige Groninger Hogeland, op circa 30 autominuten van de stad Groningen. Voorzieningen zijn nabij in Leens, en recreatiemogelijkheden zoals Nationaal Park Lauwersmeer en de haven van Lauwersoog zijn eenvoudig bereikbaar.