**Dorpsstraat 7**

Charakteristický dům s příběhem, prostorný pozemek a spousta možností

Charakteristický dům, prostorný a s mnoha možnostmi. Na krásném místě v Dorpsstraat stojí tento světlý dům (přibližně 165 m2) se třemi ložnicemi a multifunkčním příkolem. Tento dodatečný prostor s podkrovím lze přestavět na ateliér, pracovní prostor nebo pokoj pro hosty. Celková plocha pozemku je 865 m2, s dalekohledem do Groninger Hoogelandu na zadní straně.

Tento charakteristický dům má krásný příběh. Poslední vlastník předchozí přidal několik původních prvků k původnímu obytnému domu z cca 1910. V roce 1985 byla na jižní straně přistavena velká zimní zahrada a v roce 1997 byly na východní straně přistavěny dvě nové obytné patra provedená jako rámová konstrukce, s velkou zastřešenou verandou na východní a jižní straně, kde si můžete užít od konce března do poloviny listopadu. Současný vlastník dům dále vylepšil a zrenovoval starý dům. Atmosférický obývací pokoj a kuchyňský kout tvoří srdce domu s kachlovými kamny v obou místnostech, které zajišťují příjemné teplo v zimě. Hodně je vyrobeno ručně, od rakouského kachlového kamna v kuchyni po dřevěné interiérové dveře a vše v celkově vlastním stylu.

Saaxumhuizen je malá, stromem lemovaná oáza na starém Hoogelandu, pouhých 10 minut jízdy na kole od Baflo, kde je vlakové nádraží s přímým spojením do Groningenu. Automobile se dostanete do oblasti Lauwersmeer nebo do města Groningen za 30 minut.

Rozvržení: Přízemí:

Obývací pokoj je stejně jako zbytek domu prostorný a světlý. Upoutá vás padající světlo do zimní zahrady, trámový strop, světlé borovicové podlahy a staré ručně vyráběné dveře. Za jedněmi z dveří je vchod do domu s předními dveřmi. Obývací pokoj je prostorný obytný prostor s velkými okny a posuvnými dveřmi pro optimální spojení se zahradou. Užijte si prostor a světlo, které z obývacího pokoje dělají nádherné místo.

Procházkou, kde se nachází koupelna a samostatné WC, se dostanete do prostorné kuchyňské jídelny, kde je původní uspořádání s vestavěným kachlovým krbem. Z kuchyně je přístup na verandu a do zahrady na jižní straně domu přes posuvné dveře. Dále z kuchyně je přístup do prostorné skříně/úložného prostoru a do vnitřní komory na severní straně domu. V prostoru pro vytápění je umístění topného kotle a připojení pro podlahové vytápění. Z komory je přístup do prostorného skladu dřeva pro oba kachlové kamna.

Koupelna v přízemí je vybavena vanou, toaletou a umyvadlem. Vedle koupelny se nachází samostatné WC.

Horní patro:

Tento dům má tři prostorné ložnice a úzkou místnost, ideální pro rodinu a práci z domova. Dvě ložnice se nacházejí v přední části domu, obě s okny Velux a výhledem do boční zahrady z vestavěné střešní lucerny. Úzká místnost a třetí ložnice se nacházejí v zadní části domu. Tato místnost má také hodně světla s okny na východě a jihu a dalekohled do zahrady a Hoogelandu.

Příkolek: V zahradě stojí velký příkolek s podkrovím z počátku osmdesátých let ve stejném stylu jako dům. Tento multifunkční prostor lze přestavět na ateliér, ordinaci nebo pokoj pro hosty. Možné je i využití jako dílna/rekreační prostor nebo sklad.

Zahrada: Obytný dům a příkolek jsou obklopeny prostornou zahradou s různými ovocnými stromy, studnou pod verandou a vestavěným rybníkem proti boční stěně zahrady. Je zde dostatek místa k posezení na slunci a pro děti je dostatek prostoru na hraní venku. Je to oáza zeleně, kde se po léta s přírodou zacházelo s respektem.

Okolí: Saaxumhuizen je charakteristická vesnice v obci Het Hogeland, s románským kostelíkem na wierde. V Eenrum a Baflo, obě čtyři kilometry dále, je supermarket a v Baflo je základní škola a vlakové nádraží. V Winsumu, do 1. ledna 2019 administrativní centrum obce Winsum, pod kterou spadal i Saaxumhuizen, se nachází 9 km od Saaxumhuizen. Zde můžete najít téměř všechny ostatní služby.

Parkování: Je možné parkovat na vlastním pozemku

Zvláštnosti: - Označeno jako charakteristická budova - Obytná plocha cca 165 m² - Celková plocha pozemku cca 865 m2, skládající se ze dvou parcel - parcela Baflo H 393: beklemrecht (pevné nájemné 2,50 eur ročně) - Původní obytný dům z cca 1910 - Přistavěná zimní zahrada z roku 1985 (dostupné výkresy) - Přistavěné dvojité obytné patro provedené jako rámová konstrukce z roku 1997 (dostupné výkresy) - Kompletní rekonstrukce přízemí původního obytného domu v roce 2013 - Kompletní rekonstrukce horního patra v roce 2014 - Kompletní rekonstrukce vnitřní komory v roce 2014 - Vytápění pomocí dvou kachlových kamenů podporovaných podlahovým vytápěním a teplou vodou přes topný kotel - Sklad dřeva - Příkolek s možností pracovního prostoru, ateliéru nebo pokoje pro hosty - Energetický štítek C.

Prohlédněte si dům na: dorpsstraat7saaxumhuizen.nl/