Luxe, gasloze en energieneutrale villa met zwembad!

Welkom in deze uitzonderlijke, vrijstaande villa gelegen aan het water in het kindvriendelijke Ten Post. Deze **luxueuze en compleet uitgevoerde woning** is gebouwd in 2004 en biedt een ongekend niveau van comfort en duurzaamheid met een **energielabel A+++**.

**INTERIEUR** De villa beschikt over een royale woonkamer met open keuken van maar liefst **64 m²**, voorzien van vloerverwarming en een sfeervolle houtkachel. Grote tuindeuren bieden toegang tot het zonneterras en de tuin. De moderne keuken is strak en licht afgewerkt. Op de eerste verdieping vindt u **vier ruime slaapkamers** en een luxe badkamer met ligbad, douche en een tweede toilet. De inpandige garage van circa 26 m² is voorzien van een elektrische deur.

**EXTRAS & DUURZAAMHEID** Geniet van het **verwarmde zwembad** (6,75m x 3,75m, 2023) met zout elektrolyse, een buitendouche en hottub, omgeven door een prachtig robuust eikenhouten tuinhuis. De woning is volledig gasloos en zeer duurzaam dankzij een **warmtepomp (2021)**, maar liefst **52 zonnepanelen (2024)** die meer opwekken dan verbruikt, en een thuisbatterij. De woning is onderhoudsarm met kunststof kozijnen en dakgoten.

**LOCATIE** Gelegen in Ten Post, een rustig dorp met eigen voorzieningen zoals een school en kinderopvang. De woning biedt een open vaarverbinding en is gunstig gelegen op slechts 15 autominuten van Groningen en 10 minuten van Delfzijl/Appingedam. De ruime kavel van **783 m²** biedt veel privacy en ruimte.