Unieke beleggingskans: studentenhuis met vergunning in Groningen!

Ontdek deze ruime eengezinswoning aan de Jupiterstraat 119 in Groningen, een uitstekende belegging met een vergunning voor zeven studenten.

**Overzicht** Deze woning biedt een aanzienlijke verhuurpotentie en wordt leeg opgeleverd, waardoor u direct kunt starten met verhuren naar eigen inzicht. Met een woonoppervlakte van **154 m²** en een perceeloppervlakte die deels gemeentegrond omvat, geniet u van veel ruimte en een strategische ligging nabij het Zernikecomplex en de bruisende binnenstad van Groningen.

**Indeling** De begane grond beschikt over een entree met tochtportaal, hal, toiletruimte, een kamer aan de voorzijde (ca. 17 m²) en een gezamenlijke woonkamer (ca. 17 m²) met toegang tot de tuin. De gesloten keuken (ca. 7 m²) is voorzien van een net keukenblok en biedt eveneens toegang tot de achtertuin.

De eerste verdieping telt vier slaapkamers (ca. 8, 8, 12 en 13 m²), waarvan de twee grootste beschikken over een eigen wastafel. De gemeenschappelijke badkamer is voorzien van twee wastafels, een tweede toilet en een douchehoek.

Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime kamers (ca. 15 en 16 m²), beide met een eigen badkamer met douche en wastafel. Een tweede keukenblok is hier aanwezig.

**Voorzieningen** * Onttrekkingsvergunning voor 7 studenten * Jaarlijkse huurpotentie circa € 45.000,- * **7 ruime kamers** * **Royale achtertuin met stenen berging** * **Zeer ruime zijtuin (deels gemeentegrond)** * Kunststof dakkapellen * **Energielabel C**

**Locatie** Gelegen in de rustige wijk Paddepoel, met winkelcentrum Paddepoel en het Zernikecomplex op korte afstand. De binnenstad van Groningen is snel bereikbaar met de fiets, wat de locatie zeer aantrekkelijk maakt voor studenten. Deze woning is **snel te aanvaarden**.