Ruim appartement met potentie en prachtig uitzicht!

Gelegen op de derde verdieping aan de Florakade in Groningen, treft u dit ruime 4-kamer appartement met een woonoppervlakte van **80 m²** en twee balkons. Het appartement biedt een **prachtig uitzicht** over een groenstrook en het Van Starkenborghkanaal, en ligt op fietsafstand van het bruisende stadscentrum.

**Indeling en interieur** De woning beschikt over een entree met hal, een separaat toilet, een dichte keuken met toegang tot een balkon op het westen, een badkamer met douche en wastafel, en twee slaapkamers. De woonkamer is momenteel opgedeeld in twee kamers, wat eenvoudig terug te brengen is naar een royale doorzon woonkamer, waardoor er een comfortabel 3-kamer appartement ontstaat. De woning is voorzien van kunststof kozijnen.

**Bijzonderheden** * **Twee balkons** met ochtend- en middagzon * Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 180,- * Ideaal voor de handige klusser * Woning wordt vrij van huur opgeleverd * Inclusief berging in het souterrain

**Locatie** Het appartement is gelegen aan de rand van de geliefde Oosterparkwijk, een groene omgeving met diverse parken en dagelijkse voorzieningen. Het UMCG en het stadscentrum zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Uitvalswegen en openbaar vervoer zijn eveneens uitstekend te noemen.