Sfeervolle hoekwoning met tuinhuis en garage in Groningen

Welkom in deze charmante hoekwoning in het kindvriendelijke Hoogkerk-Zuid, Groningen. Deze aantrekkelijke woning, gelegen aan een rustige, doodlopende straat, biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen.

**Ruim en licht interieur** De woning beschikt over een lichte woon-/eetkamer van circa 25 m², een praktische keuken van 9 m² met diverse inbouwapparatuur en een provisiekast onder de trap. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers (ca. 11, 8 en 5 m²), waarvan de grootste is voorzien van airconditioning. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel.

**Unieke buitenruimte en extra's** Geniet van de veelzijdige tuin van circa 323 m², gunstig gelegen op het zuiden en westen. De tuin biedt diverse zitplekken, een sfeervolle overkapping (2021), een royaal tuinhuis (2021) van 23 m² dat dienst kan doen als extra leefruimte, kantoor of hobbyruimte, en een moderne carport (2021) van 21 m². Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage van 24 m² en een vrijstaande stenen berging. **Parkeergelegenheid voor drie auto's** op eigen terrein.

**Locatie en voorzieningen** De woning ligt aan de rand van de wijk, direct naast een voetbalveldje en het ecogebied, en biedt een dorps karakter met de voorzieningen van de stad Groningen nabij. Scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn goed bereikbaar. De woning is volledig voorzien van **kunststof kozijnen met HR++ glas**, **13 zonnepanelen**, muur- en vloerisolatie. Een **uitgebreid beveiligingssysteem** is aanwezig.