Instapklare Vrijstaande Woning met Prachtig Uitzicht en Duurzame Kenmerken

Ontdek deze **instapklare vrijstaande woning** aan de rand van Ten Post, met een adembenemend uitzicht op het Groningse landschap en de stad Groningen op korte afstand. Deze ruime gezinswoning biedt een perfecte combinatie van comfort, duurzaamheid en landelijk wonen.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte en ruime woonkeuken van circa **30 m²** met een modern kookeiland en openslaande tuindeuren die toegang bieden tot de fraai aangelegde tuin. De knusse woonkamer van circa **25 m²** is separaat te maken middels schuifdeuren. In totaal zijn er **drie slaapkamers** en **twee moderne badkamers**, waarvan één met ligbad, douchehoek en wastafelmeubel. Verder zijn er drie toiletten aanwezig, wat het wooncomfort verhoogt. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een waterontharder.

**Voorzieningen en Duurzaamheid:** Deze woning is recentelijk op belangrijke punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Het is **volledig geïsoleerd** en in 2026 wordt er een **hybride warmtepomp** geïnstalleerd, wat bijdraagt aan een energiezuinig huis. De woning is voorzien van kunststof goten en een elektrische toegangspoort. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage/werkplaats/berging van circa **56 m²** met elektrische deur, en een multifunctioneel tuinhuis van circa **24 m²** met terras aan het water.

**Locatie:** Gelegen in het rustige Ten Post, met directe toegang tot de N360 richting zowel Groningen als Delfzijl. Voorzieningen zoals een basisschool bevinden zich in het dorp, terwijl winkels, sportfaciliteiten en een zwembad op fietsafstand in Ten Boer te vinden zijn. Het nieuwe dorpsplein van Ten Post wordt tegenover de woning gerealiseerd, wat de leefbaarheid verder verbetert.

**Extra Informatie:** De woning staat op een kavel van **395 m²** eigen grond. Er is een mogelijkheid om gebruik te maken van subsidies zoals "nij begun" (€ 40.000,-) en "verduurzaming energieneutraal Ten Post" (€ 28.000). Het energielabel is momenteel G, maar zal naar verwachting verbeteren na de installatie van de warmtepomp.