Betaalbare benedenwoning met tuin in Groningen

Ontdek deze charmante benedenwoning gelegen aan de Amalia van Solmsstraat 44 in Groningen. Een **ideaal instapklare woning** met een zonnige tuin op het zuidwesten, perfect voor starters of stellen die hun eigen woonwensen willen realiseren. Met een woonoppervlakte van **61 m²** biedt deze woning een praktische indeling en veel potentieel.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer van circa 26 m², die toegang biedt tot een tussenhal. Vanuit de tussenhal bereikt u twee compacte slaapkamers van elk circa 6 m², ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer. De dichte keuken van circa 8 m² is voorzien van een eenvoudige opstelling en geeft toegang tot de achtertuin. De woning heeft een eenvoudige afwerking, wat een uitstekende kans biedt om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren.

**Voorzieningen** * **Bouwjaar 1922** * **Energielabel B** * Verwarming middels CV-ketel (Intergas, bouwjaar 2025) * Zonnige tuin op het zuidwesten * Kelder aanwezig * Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van **€86,05**

**Locatie** Gelegen in een rustige straat met alle voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe nabijheid. Het bruisende centrum van Groningen is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Deze woning combineert rustig wonen met de levendigheid van de stad.