Ruime maisonnette met 4 slaapkamers en dakterras aan het Eemskanaal

Ontdek deze uitzonderlijk ruime maisonnette met **159 m² woonoppervlakte** en **4 slaapkamers**, gelegen aan de rand van Farmsum met een adembenemend vrij uitzicht over het Eemskanaal. Dit appartement, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, biedt een unieke woonervaring met een balkon aan de voorzijde en een royaal dakterras waar u tot in de late uurtjes van het buitenleven kunt genieten. Dankzij de kunststof kozijnen met triple glas is de woning bovendien zeer onderhoudsarm.

De indeling op de eerste verdieping omvat een lichte woonkamer met toegang tot het balkon, een nette woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat) en een slaapkamer met vaste kast. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine en wastafel. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers en een tweede toilet met wastafelmeubel. De hoofdslaapkamer beschikt over een ruime inloopkast waar ook de CV-installatie is ondergebracht. Twee slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van **airconditioning**.

**Belangrijke kenmerken**: * **4 slaapkamers** * Royaal **dakterras** * **Airconditioning** in twee slaapkamers * Kunststof kozijnen met **triple glas** * Combi CV-ketel (Nefit, 2018) * Elektrische zonneschermen * Vernieuwde groepenkast (2024)

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Farmsum is een actief dorp met een speeltuin en de Borgshof (basisschool, kinderopvang) op loopafstand. Het bus- en treinstation, sportfaciliteiten, winkelcentrum Delfzijl, de haven en het strand zijn eveneens eenvoudig bereikbaar. De woning maakt deel uit van een slapende VvE met een maandelijkse bijdrage van **€ 27,09** voor de opstalverzekering.