Unieke Vrijstaande Woning met Café in Spijk!

Ontdek de ongekende mogelijkheden van deze vrijstaande woning met een volledig ingericht café aan huis, gelegen aan 't Loug 23 in het pittoreske Spijk. Met een **royale woonoppervlakte van 361 m²** en een **uitgestrekt perceel van 1408 m²**, biedt dit object de perfecte combinatie van wonen en ondernemen.

**Interieur:** De woning beschikt over een woon- en een aparte horecagedeelte. Het woongedeelte op de eerste verdieping telt **drie slaapkamers**, waarvan twee zeer ruim bemeten. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht op de kerk en het hofje. De keuken is apart, evenals de badkamer met bad en douche, en een apart toilet.

Het cafégedeelte op de begane grond is voorzien van **twee grote zalen**, elk met een ruime bar, ideaal voor zowel dagelijkse cafébezoekers als feesten en partijen. Verder zijn er een professionele keuken, twee aparte toiletruimtes (dames/heren) en twee opslagruimtes.

**Kenmerken:** * Vrijstaande woning met café * **3 slaapkamers** * Twee horecazalen met bar * Aparte keuken, badkamer en toilet in woongedeelte * Keuken, 2 toiletten en opslagruimtes in cafégedeelte * **Ruime, hoge zolder** over de gehele lengte van het achterhuis * **Garage/schuur van ca. 60 m²** met elektrische deur * **Parkeergelegenheid voor meerdere auto's** * Bestraat pad rondom de woning * Ruim gazon

**Locatie:** Gelegen in Spijk, een karakteristiek wierdedorp in de gemeente Eemsdelta. Het dorp biedt voorzieningen zoals een basisschool en sportfaciliteiten. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar Appingedam, Delfzijl en de stad Groningen, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.