Sfeervolle Jaren '30 Vrijstaande Woning in Historisch Centrum Appingedam

Ontdek deze charmante vrijstaande woning uit de jaren '30, gelegen in het hart van het historische Appingedam. Met een woonoppervlakte van **113 m²** en een perceeloppervlakte van **null m²**, biedt deze woning een unieke combinatie van sfeer en modern comfort.

**Overzicht** Deze sfeervolle woning is gelegen op een rustige, maar centrale locatie in Appingedam. De woning beschikt over een garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin, gelegen op het middag- en avondzon, grenst aan het Gedempte Kattendiep en biedt een vrije ligging zonder directe achterburen.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte, straatgerichte woonkamer en een gezellige woonkeuken met toegang tot de kelder. Op deze verdieping vindt u tevens een moderne badkamer met inloopdouche en een separaat modern toilet. De eerste verdieping is voorzien van drie ruime slaapkamers, waarvan één met een fraai erkerkozijn, en een tweede toilet met wastafel. Een praktische vliering biedt extra opbergruimte.

**Kenmerken** * Vrijstaande woning uit de jaren '30 * **4+kk disposition** * Woonoppervlakte: **113 m²** * **Energielabel C** met 14 zonnepanelen * Moderne badkamer en toilet * Kelder en vliering aanwezig * Volledig voorzien van isolatieglas * Aangebouwde schuur/garage * Achtertuin met middag- en avondzon * Mogelijkheid tot aanvragen van ca. €7000,- subsidie

**Locatie** Gelegen op loopafstand van het historische centrum met diverse winkels, horeca, een treinstation en bushalte. De woning is tevens gunstig gelegen ten opzichte van de N33 en N360, waardoor steden als Groningen en Delfzijl eenvoudig bereikbaar zijn. De nabijheid van speelplaatsen en groene zones maakt dit een ideale locatie voor gezinnen.