Moderne Tussenwoning met Luxe Keuken en Tuinkamer

Deze **moderne tussenwoning** aan Rolblok 43 in Delfzijl biedt een uitstekende kans voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar betaalbaar wooncomfort. De woning is voorzien van **kunststof kozijnen met HR++ glas**, wat zorgt voor uitstekende isolatie en weinig onderhoud.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een entree/gang, een modern wandcloset, en een lichte woonkamer met een open keuken van totaal circa **32 m²**. De luxe keukeninrichting is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, schouw, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vriezer. Een aangrenzende tuinkamer van circa **16 m²** biedt extra leefruimte en toegang tot de besloten achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk circa 9 en 12 m², en een moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en een tweede wandcloset. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, beschikt over een derde slaapkamer van circa 9 m² en extra bergruimte.

**Voorzieningen en Kenmerken** * **3 slaapkamers** * Luxe open keuken met inbouwapparatuur * Aparte tuinkamer * Moderne badkamer * Kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas * CV-verwarming (Remeha combiketel, ca. 2021, huur) * Fietsenberging aan de voorzijde * Besloten achtertuin * Mogelijkheid tot subsidie voor isolerende maatregelen ('Nij Begun')

**Locatie** De woning is gunstig gelegen tussen de stadskernen van Delfzijl en Appingedam. Voorzieningen zoals een basisschool (Brede School), een overdekt zwembad en diverse uitvalswegen zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Tevens is er een bushalte (lijn 6 richting Groningen) in de nabije omgeving. De gemeente Eemsdelta biedt mogelijkheden voor een starterslening, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor starters.