Instapklare hoekwoning met royale tuin in Wezep!

Welkom aan de Hegenbos 35 in Wezep, een instapklare hoekwoning die garant staat voor jarenlang woonplezier! Deze keurig onderhouden woning biedt een uitzonderlijk ruime zij- en achtertuin, wat zorgt voor veel buitenruimte.

Binnen treft u een moderne afwerking aan. De woning is sinds 2020 grotendeels gemoderniseerd, inclusief een **nieuwe keuken en badkamer**. Met drie ruime slaapkamers en een royale zolderverdieping die flexibel inzetbaar is als extra slaapkamer of werkruimte, is dit huis ideaal voor gezinnen en thuiswerkers.

**Indeling:** * **Begane grond:** Hal, meterkast, modern toilet, lichte woonkamer met open keuken (voorzien van vaatwasser, koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap), achterentree. * **Eerste verdieping:** Overloop, drie slaapkamers (waarvan twee met vaste kast), moderne badkamer met toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. * **Tweede verdieping:** Vaste trap naar een ruime verdieping met slaapmogelijkheden, opstelling voor wasmachine en droger, en veel bergruimte.

**Kenmerken:** * Bouwjaar: **1973** * Perceeloppervlakte: **196 m²** * Woonoppervlakte: **111 m²** * Energielabel: **B** * 10 zonnepanelen (2021) * Airco op de verdieping (2025) * Rolluiken op de verdieping (2025) * Moderne keuken en badkamer (2020) * Ruime tuin met achterom en stenen schuur

Gelegen in een **kindvriendelijke buurt** met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Het NS-station is binnen 10 fietsminuten bereikbaar, en de A28/A50 zijn snel toegankelijk voor woon-werkverkeer richting Zwolle (10-15 minuten). Deze woning biedt ruimte, comfort en een zorgeloze verhuizing.