Gerenoveerde 5-kamer eengezinswoning met zonnige tuin in Bemmel

Ontdek deze charmante eengezinswoning aan Dwarsdijk 69 in het geliefde Bemmel, perfect gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Essenpas. Deze **goed onderhouden woning** biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen en biedt een woonoppervlakte van **117 m²** op een perceel van **130 m²**.

**Interieur:** De woning verwelkomt u met een sfeervolle hal die toegang biedt tot een modern toilet en een lichte woonkamer. De woonkamer, verrijkt met een grote schuifpui, baadt in natuurlijk licht en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is een droom voor kookliefhebbers, uitgerust met een **granieten kookeiland**, een wandopstelling, en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een luxe badkamer met zowel een bad als een douche. De tweede verdieping beschikt over een ruime slaap-/werkkamer en een praktische berging/wasruimte.

**Voorzieningen:** - **Vier slaapkamers** - Volledig geïsoleerd met **energielabel A** - Verwarming en warm water via een HR-ketel uit 2004 - Mooi aangelegde tuin op het noorden met twee terrassen, die bijna altijd zon of schaduw biedt - Separate berging voor fietsen - Poort naar achtergelegen steeg

**Locatie:** Gelegen aan een vriendelijk en veilig hofje aan de rand van Bemmel, geniet u van rust en ruimte. De uiterwaarden van de Waal liggen op korte afstand, en het gezellige dorpscentrum met alle dagelijkse voorzieningen (supermarkten, winkels, scholen) is circa 2 kilometer verderop. De uitstekende bereikbaarheid via de A15 en A325 maakt steden als Nijmegen en Arnhem binnen ongeveer vijftien minuten rijden bereikbaar.