Royale gelijkvloerse villa met zonnige tuin in Bemmel

Ontdek deze ruime, gelijkvloerse vrijstaande woning in het rustige Bemmel, perfect voor wie op zoek is naar comfort en ruimte.

**Overzicht** Deze fors uitgebouwde piramidewoning biedt een uitzonderlijk woonoppervlak van **190 m²** op een perceel van **625 m²**. Met vier slaapkamers, twee badkamers en een aparte werkkamer is er volop ruimte voor het hele gezin en thuiswerken. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij het centrum van Bemmel en uitstekend bereikbaar.

**Interieur** De begane grond beschikt over een lichte hal die toegang geeft tot de royale woonkamer met gashaard en een naadloze overgang naar de eetkamer. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief een inductie kookplaat, combi-oven en vernieuwde apparatuur. De master bedroom op de begane grond heeft een luxe, in 2019 vernieuwde badkamer en-suite. Tevens bevinden zich hier een werkkamer en een bijkeuken.

**Voorzieningen** * Vier slaapkamers en twee badkamers * Royale woon- en eetkamer met gashaard * Moderne keuken met inbouwapparatuur (deels vernieuwd in 2022) * Duurzaamheid: zonnepanelen, airconditioning, goede isolatie, HR-ketel (2020) * Energiezuinig met **energielabel B** * Ruime oprit met carport (2023) en plaats voor meerdere auto's, caravan of camper * Zonnige, fraai aangelegde tuin met twee bergingen * Airconditioning in woonkamer, keuken en master bedroom * Laadpaal voor elektrische auto (2021)

**Locatie** Gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk De Gaard, op loopafstand van het dorpscentrum van Bemmel met winkels en horeca. Uitstekende verbindingen via het RijnWaalpad naar Nijmegen en Arnhem, en nabij de A15 en A325 voor snelle autoritten.