Ruime maisonnette met moderniseringspotentieel in hartje Zevenaar

Ontdek deze verrassend ruime 5-kamermaisonnette aan de Vondellaan 45, een ideale kans voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel op een centrale locatie in Zevenaar.

**Overzicht** Dit appartement, verdeeld over drie woonlagen, biedt een riant woonoppervlak van circa **99 m²** en is gelegen in een kleinschalig complex. De woning is perfect voor wie zijn eigen ideale thuis wil creëren en naar eigen smaak wil moderniseren. De centrale ligging zorgt ervoor dat alle voorzieningen, zoals winkels, horeca, scholen en het Grimbornhofpark, op loopafstand bereikbaar zijn.

**Indeling** De maisonnette beschikt over een eigen berging op de begane grond. De eerste verdieping verwelkomt u met een hal, meterkast, toilet en een lichte, open leefruimte met een keuken in hoekopstelling. Op deze verdieping bevindt zich tevens het terras.

De tweede verdieping telt een ruime ouderslaapkamer, een kastenkamer en een tweede slaapkamer, beide met vaste kasten. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Op de derde verdieping vindt u nog twee slaapkamers, een stookruimte en een wasruimte. Vanaf deze verdieping heeft u toegang tot het balkon, gelegen op het oosten.

**Kenmerken** * Bouwjaar: **1965** * Woonoppervlakte: **99 m²** * Aantal kamers: 5 * Energielabel: **C** * VvE bijdrage: €125,- per maand * Verwarming: Intergas HRE combiketel (2025 | huur) * Kozijnen: Grotendeels kunststof met overwegend dubbele beglazing

**Locatie** Gelegen in het levendige Zevenaar, Gelderland, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het centrum, parken en scholen zijn op loopafstand. Voldoende parkeergelegenheid bij het complex.