Ruime tussenwoning met diepe tuin, ideaal voor starters!

Ontdek deze charmante tussenwoning in het rustige Weurt, perfect voor starters die hun dromen willen waarmaken. Met een **woonoppervlak van 94 m²** en een perceel van **228 m²**, biedt deze woning verrassend veel ruimte.

**Overzicht** Deze brede tussenwoning is gelegen aan een rustige straat en biedt een uitstekende basis om volledig naar eigen smaak te moderniseren. De woning beschikt over een uitgebouwde begane grond, wat resulteert in een royale woonkamer en een praktische keuken met bijkeuken. De ligging is ideaal, met alle voorzieningen binnen handbereik en op korte afstand van Nijmegen.

**Interieur** Bij binnenkomst treft u een hal met een modern toilet. De L-vormige woonkamer baadt in natuurlijk licht en biedt dankzij de uitbouw voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De keuken is praktisch ingericht en grenst aan een bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en designradiator. Een vlizotrap leidt naar een ruime bergzolder.

**Kenmerken** * **Energielabel C** en grotendeels HR++-beglazing * **Diepe achtertuin van circa 21 meter** met achterom en berging * Bouwjaar 1970 * Airconditioning op de overloop * Mogelijkheden voor modernisering en isolatie

**Locatie** Gelegen in het gezellige dorp Weurt, met supermarkten, scholen en eetgelegenheden op korte afstand. De nabijheid van Nijmegen en uitstekende verbindingen met de A73, A50 en A325 maken dit een zeer gewilde locatie. Natuur- en recreatiegebieden zoals de Waal en haar uiterwaarden liggen letterlijk om de hoek.