Unieke Kans: Karakteristiek Herenhuis met Bouwkavel in Silvolde!

Ontdek dit uitzonderlijke herenhuis aan de Terborgseweg 13 in Silvolde, een woning die karakter, ruimte en ongekende mogelijkheden combineert. Met een woonoppervlakte van maar liefst **322 m²** op een perceel van **783 m²**, biedt dit pand uit 1933 een unieke kans voor diverse woonwensen, inclusief de mogelijkheid om op het naastgelegen perceel van **525 m²** een vrijstaande woning te realiseren.

**Interieur & Indeling** De woning ademt de sfeer van de jaren '30 met behoud van authentieke details. De indeling is uiterst veelzijdig: een multifunctionele ruimte met eigen entree aan de voorzijde, een royale woonkamer met houtkachel, een ruime keuken en een compleet souterrain met daglichttoetreding en directe tuincontact. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met balkon.

**Voorzieningen & Recent Vernieuwd** De woning is voorzien van een combiketel uit 2023 en grotendeels HR++ beglazing. Het hellende dak en platte dak zijn in **2024 volledig vernieuwd en geïsoleerd**. Er is een vrijstaande dubbele garage van circa 44 m² en volop parkeergelegenheid op eigen terrein.

**Locatie & Omgeving** Gelegen in het levendige centrum van Silvolde, biedt deze woning verrassend veel rust en privacy. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend met de N317 die snel toegang biedt tot de A18 en het treinstation van Terborg.