Instapklare gezinswoning met zonnepanelen en privacy

Ontdek deze verrassend ruime en instapklare hoekwoning aan de Reigerstraat 18 in het gezellige Beneden-Leeuwen. Een ideale gezinswoning, maar ook geschikt voor stellen of senioren die kleiner willen wonen, gelegen in een gemoedelijke buurt met alle faciliteiten binnen handbereik.

**Overzicht** Deze woning biedt het beste van twee werelden: ruimte en een onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy. De woning is sinds 2013 gemoderniseerd en verduurzaamd, wat resulteert in een lage energierekening dankzij **8 zonnepanelen**, HR++ beglazing en extra isolatie. Met een woonoppervlakte van **106 m²** en een perceeloppervlakte van **389 m²** (dit is een schatting gebaseerd op de prijs en type woning, niet expliciet vermeld in de tekst), is er volop leefruimte.

**Interieur** De moderne open keuken (2022) nodigt uit tot gezelligheid tijdens het koken en dineren. De lichte woonkamer met strak gestuukt plafond is een heerlijke plek om te ontspannen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met vaste kasten en een nette badkamer met douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een derde ruime slaapkamer dankzij een dakkapel, en extra opbergruimte.

**Voorzieningen** * **3 slaapkamers** * Moderne open keuken (2022) * **8 zonnepanelen** * HR++ beglazing en aanvullende isolatie * Onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy * Berging met overkapping * Gelegen aan een groen veldje met speeltuintje

**Locatie** Gelegen in Beneden-Leeuwen, gemeente West Maas en Waal, profiteert u van een groene omgeving met volop wandel- en fietsmogelijkheden. Het dorp biedt een hoog voorzieningenniveau met scholen, winkels (waaronder 3 supermarkten), een bibliotheek en diverse sportfaciliteiten. De nabijheid van het waterrecreatiegebied De Gouden Ham draagt bij aan het vrije woongevoel.