Luxe uitgebouwde woning met zonnepanelen en energielabel A!

Welkom in deze tot in de puntjes verzorgde geschakelde woning in het charmante Ophemert, gelegen op een steenworp afstand van de rivier de Waal.

**Overview** Deze instapklare woning biedt een fantastische woonervaring met een uitgebouwde woonkamer, een zeer complete en vernieuwde badkamer, en een riante tuin. Gelegen in het hart van de Betuwe, geniet u hier van rust en natuur, met de stad Tiel op slechts 10 autominuten afstand en uitstekende verbindingen naar Utrecht, Arnhem en Nijmegen via de A15.

**Interieur** Bij binnenkomst via de zijentree treft u een ruime hal met meterkast, een modern toilet en de trapopgang. De uitgebouwde woonkamer baadt in het licht dankzij de grote raampartijen en de erker, en biedt via openslaande deuren toegang tot de diepe achtertuin. De keuken aan de straatzijde is voorzien van een zeer complete U-opstelling met hoogwaardige apparatuur, waaronder een 6-pits gaskomfoor en een koel-vriescombinatie. De begane grond is afgewerkt met een houten vloer en strakke wanden.

**Features** * **Woonoppervlakte van circa 137 m²** * **Energielabel A** * Luxe, recent vernieuwde en vergrote badkamer met inloopdouche, hoekbad en vloerverwarming * Zeer complete keuken met alle moderne apparatuur * Riante, privacyrijke tuin met terras en veranda * Aangebouwde garage van circa 19 m² met bergzolder * Zonnepanelen aanwezig

**Locatie** Gelegen in een jonge woonwijk in Ophemert, geniet u van een super hoeklocatie met veel privacy. De nabijheid van de Waal en de centrale ligging in de Betuwe maken dit een ideale plek om te wonen. De uitvalswegen zorgen voor een snelle verbinding met omliggende steden.