Ruime gezinswoning met garage en zonnige tuin in Lindenholt

Deze ruime tussenwoning aan de Wellenkamp 1468 in Nijmegen biedt een ideale gezinswoonomgeving in de populaire wijk Lindenholt.

**Overzicht** Gelegen aan een rustige straat, beschikt deze woning over een woonoppervlak van **140 m²** en een perceel van **237 m²**. Met vier slaapkamers en de mogelijkheid tot een vijfde op de ruime zolder, is er plek voor iedereen. De woning biedt een vrij uitzicht over groen en water, en een zonnige tuin op het zuiden.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, een praktische trapkast en een sfeervolle houtkachel. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer met ligbad. De tweede verdieping is een ruime zolder met veel lichtinval en aansluitingen voor witgoed, die eenvoudig kan worden omgevormd tot extra slaapkamers.

**Voorzieningen** * Aangebouwde stenen garage * Parkeergelegenheid op eigen terrein * Zonnige achtertuin op het zuiden met vrij uitzicht * Vier slaapkamers (mogelijkheid tot vijf) * Energielabel C

**Locatie** De woning is gelegen in het groene en kindvriendelijke Lindenholt, nabij winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. De uitvalswegen A73 en A50 zijn goed bereikbaar, en het centrum van Nijmegen ligt op fietsafstand.