Volledig gerenoveerde bovenwoning met dakterras in geliefd Heijenoord

Ontdek deze prachtig gerenoveerde bovenwoning in de gewilde wijk Heijenoord, Arnhem. Met een woonoppervlakte van circa **94 m²** en een bouwjaar omstreeks 1906, combineert deze woning authentieke charme met modern wooncomfort.

**Overzicht** Deze instapklare woning is verdeeld over de eerste en tweede verdieping en biedt een unieke leefomgeving. De woning beschikt over een eigen entree en een praktische kelder van circa 5 m².

**Interieur** De eerste verdieping is het bruisende hart met een lichte, royale woonkamer en een luxe leefkeuken voorzien van een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is het zonnige dakterras van circa 10 m² op het zuidwesten bereikbaar. De verdieping telt tevens een modern toilet en een stijlvolle badkamer met inloopdouche.

**Voorzieningen** * **Twee slaapkamers**, waarvan één met een walk-in closet. * **Zeven zonnepanelen** en twee airconditionings (2023) voor duurzaamheid en comfort. * Moderne CV-installatie (Remeha Avanta 28C, 2022) en volledig vernieuwde elektrische installatie (2022). * Buitenzijde wordt professioneel geschilderd en kozijnen gerestaureerd in mei 2025. * Energielabel **B**.

**Locatie** Gelegen in het populaire Heijenoord, geniet u van rust en groen, met het bruisende centrum van Arnhem, Park Sonsbeek en alle voorzieningen op korte afstand. Een ideale combinatie van stadse levendigheid en natuurlijke rust.