Instapklare gezinswoning met energielabel A in Malden

Op een prachtige locatie aan de rand van Malden, grenzend aan natuurgebied, staat deze sfeervolle en tot in de puntjes verzorgde tussenwoning. Deze instapklare gezinswoning, met een **woonoppervlakte van circa 119 m²** en een **perceel van 127 m²**, is sinds 2020 op tal van punten gemoderniseerd en verduurzaamd, wat resulteert in een gunstig **energielabel A**.

**Binnen** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, verrijkt met een sfeervolle houtkachel en een warme kurkvloer uit 2022. De moderne keuken, met gewrapte fronten uit 2024, biedt een open verbinding naar de tuin. Op de eerste verdieping vindt u drie netjes afgewerkte slaapkamers. De in 2025 volledig vernieuwde, luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming, een royale inloopdouche en een tweede toilet. De tweede verdieping beschikt over een lichte zolderkamer, ideaal als vierde slaapkamer of kantoor, met een dakkapel en vrij uitzicht.

**Voorzieningen** * **8 zonnepanelen** voor duurzame energieopwekking * Spouwmuur- en dakisolatie voor optimaal wooncomfort * HR++ glas (2025) en een vernieuwde voordeur * Luxe badkamer en toilet vernieuwd in 2025 * Moderne meterkast (2025) en nieuwe houtkachel (2025) * Gewrapte keuken (2024) met nieuwe afzuigkap (2025) * Nieuwe paneeldeuren en glazen woonkamerdeur (2025) * Kurkvloer begane grond (2022) * Elektrisch zonnescherm (2024) * Nieuw fietsenhok en schutting (2024) * Cv-ketel uit 2020

**Buitenleven en Locatie** De achtertuin, gelegen op het zonnige zuidoosten, biedt veel privacy en een rustige, beschutte sfeer. De tuin is voorzien van een praktische berging met vliering. De woning is gelegen in een zeer geliefde woonwijk aan de rand van Malden, met directe toegang tot het natuurgebied. Dit biedt een unieke combinatie van rust, groen en comfort, terwijl voorzieningen van Malden binnen handbereik zijn.