Royaal en licht appartement met dakterras in groen Beuningen

Ontdek dit ruime en lichte 4-kamer appartement van circa 142 m² op een toplocatie in de geliefde wijk De Balmerd in Beuningen.

**Overzicht** Dit levensloopbestendige appartement, gelegen op de [verdieping] verdieping en bereikbaar via een lift, biedt een comfortabele woonomgeving met alle voorzieningen op loopafstand. De groene en rustige woonomgeving met waterpartijen en groenstroken, gecombineerd met de nabijheid van het centrum en de uitstekende verbindingen naar Nijmegen en de snelwegen, maakt dit een ideale plek om te wonen.

**Interieur** Bij binnenkomst in het appartement treft u een ruime hal die toegang biedt tot de meeste vertrekken, inclusief een separaat toilet. De opvallend ruime en lichte woonkamer met hoge plafonds grenst aan een open keuken. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een heerlijk **zuidelijk gelegen dakterras**, perfect om van de zon te genieten. Het appartement beschikt over drie comfortabele slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon. Een praktische berging biedt ruimte voor de wasmachine, droger en de cv-installatie. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en ligbad.

**Kenmerken** * Woonoppervlak: **ca. 142 m²** * Bouwjaar: **ca. 1993** * Energielabel: **B** * Lift aanwezig * Levensloopbestendig * Ruim dakterras op het zuiden * Indicatieve maandelijkse VvE-bijdrage: € 491,08 (definitieve vaststelling volgt)

**Locatie** Gelegen in de rustige en groene wijk De Balmerd, met het centrum van Beuningen op loopafstand. Geniet van de natuur met de uiterwaarden van de Waal nabij. Uitstekende bereikbaarheid van Nijmegen en de A50/A73.