Royale twee-onder-één-kapwoning met praktijkruimte en zwembad!

Deze royale twee-onder-één-kapwoning in Neede biedt een unieke combinatie van wonen, werken en ontspanning.

**Royale woning met praktijkruimte en zwembad**

Gelegen op loopafstand van het centrum van Neede, biedt deze goed onderhouden woning veelzijdige mogelijkheden. De multifunctionele ruimte op de begane grond, momenteel in gebruik als kapsalon, leent zich uitstekend voor een praktijk aan huis, kantoor of hobbyruimte. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa **143 m²** en een perceeloppervlakte van **509 m²**.

**Indeling en voorzieningen**

De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin, een open keuken met moderne inbouwapparatuur en een bijkeuken. Daarnaast vindt u op deze verdieping een speel-/hobbykamer, een tweede toilet, de praktijk-/kapsalonruimte met eigen entree en een inpandig bereikbare garage. De eerste verdieping telt **vier slaapkamers**, waarvan drie met vaste kasten. Eén slaapkamer biedt toegang tot een balkon. De badkamer is voorzien van een douche en een separaat toilet.

**Kenmerken en tuin**

De woning is voorzien van **energielabel B**, zonnepanelen (2015) en airconditioning. De verwarming geschiedt middels een Remeha HR combiketel (bouwjaar 2025) met vloerverwarming in de keuken en woonkamer. Deels kunststof en deels houten kozijnen met gedeeltelijk HR++-beglazing zorgen voor comfort. De royale achtertuin is een oase van rust met een zonverwarmd zwembad, een ruim tuinhuis en een sfeervolle terrasoverkapping.

**Locatie**

Gelegen aan een doorgaande weg in Neede, Gelderland, bevinden alle voorzieningen zich binnen handbereik. Deze woning biedt een ideale kans voor wie ruimte, comfort en flexibiliteit zoekt.