Karakteristieke villa met 5 slaapkamers in hartje Borculo

Ontdek deze charmante, vrijstaande villa aan de idyllische Hofstraat in Borculo, een huis dat geschiedenis ademt en modern comfort biedt. Gebouwd in 1911 en door de jaren heen met zorg gerenoveerd, is dit een unieke kans om te wonen in een huis vol karakter.

**Ruim en karaktervol interieur** Met een woonoppervlak van **163 m²** biedt deze woning een zee aan ruimte, verdeeld over meerdere verdiepingen. De begane grond verwelkomt u met een lichte hal die leidt naar een sfeervolle woonkamer met houtkachel en een aparte eetkamer, beide met behoud van originele details. De moderne, landelijke eetkeuken is van alle gemakken voorzien, inclusief een zes-pits gasfornuis en toegang tot de bijkeuken en tuin.

**Comfort en duurzaamheid** De woning beschikt over **vijf slaapkamers**, verdeeld over de eerste verdieping en de sfeervolle zolderverdieping. De recent vernieuwde badkamer is van alle luxe voorzien. Dankzij vloerisolatie, gevelisolatie, nieuwe HR++-ramen en maar liefst **20 zonnepanelen** is de woning zeer energiezuinig met een **energielabel D**. Een waterontharder en een split-airco (koelen/verwarmen) dragen bij aan het wooncomfort.

* **Vijf slaapkamers** * **Moderne keuken met gasfornuis** * **Vernieuwde badkamer** * **20 zonnepanelen** * **Energielabel D** * **Sfeervolle houtkachel**

**Unieke locatie en buitenruimte** Gelegen in het historische centrum van Borculo, met winkels, restaurants en scholen op loopafstand. De omgeving biedt volop natuur en recreatiemogelijkheden. De woning beschikt over een heerlijke, op het oosten gelegen tuin met een zonneterras, een gazon, een schuur met veranda en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, inclusief een carport voor drie auto's.

Dit huis combineert het beste van dorps wonen met de voorzieningen van de stad dichtbij. Een bezichtiging is een absolute aanrader om de sfeer en ruimte zelf te ervaren.