Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met garage in Neede

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning, gebouwd onder architectuur van Friso Woudstra in de karakteristieke Oude-Hollandse stijl, biedt een unieke combinatie van sfeer en een uitstekende ligging in Neede.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een woonoppervlakte van **78 m²** en een inhoud van circa **334 m³**, verdeeld over drie woonlagen. De begane grond verwelkomt u met een lichte, tuingerichte woonkamer die naadloos overgaat in de tuin dankzij de tuindeur en overkapping. De moderne keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie veelzijdige slaapkamers** en een badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Een ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra opslagruimte.

**Exterieur en Extra Ruimte** De woning is gelegen op een perceel van **230 m²** en beschikt over een diepe, op het **zuiden gelegen tuin** die veel privacy biedt en optimaal van de zon genoten kan worden. Een vrijstaande stenen garage van **22 m²** biedt ruimte voor een auto, hobby of extra opslag, compleet met overheaddeur, loopdeur en bergzolder. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.

**Voorzieningen en Locatie** De woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en grotendeels dubbele beglazing, met een **energielabel C**. De verwarming geschiedt middels een Nefit CV-ketel uit 2011. De woning ligt op een **fijne locatie**, dichtbij winkels, supermarkten en scholen, met het centrum van Neede op korte loopafstand. De gemeente investeert in de wijk, wat de leefbaarheid en duurzaamheid ten goede komt.

**Bijzonderheden** Er bestaat een mogelijkheid tot uitbouwen van de woning. De woning wordt aangeboden met een vraagprijs van **379.000 EUR**. De koper dient rekening te houden met een waarborgsom van 10% van de koopsom.