Instapklare maisonnette met zonnige tuin en energielabel A+

Ontdek deze instapklare benedenmaisonnette op een toplocatie in Arnhem, op een steenworp afstand van het bruisende centrum. Met een woonoppervlakte van **96 m²** en een indeling van **4 kamers**, waarvan **drie slaapkamers**, biedt deze woning veel ruimte en comfort.

De woning is in 2022 voorzien van een moderne keuken en verkeert in uitstekende staat. De lichte woonkamer met een stijlvolle visgraatvloer vormt het hart van het huis en staat in open verbinding met de moderne keuken. De woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over **triple glas** in kunststof kozijnen, wat resulteert in een zeer gunstig **energielabel A+**.

**Interieur & Kenmerken**: * Drie slaapkamers, elk met een vaste kast * Moderne keuken (2022) met diverse inbouwapparatuur * Badkamer met inloopdouche en aansluiting voor wasapparatuur * Separaat toilet * Balkon aan de voorzijde * Eigen berging in de onderbouw (ca. 7 m²) * Optioneel: garage (16 m²) met elektrische roldeur, los bij te kopen voor €30.000,-.

**Buiten & Locatie**: Geniet van de **zonnige achtertuin op het zuiden** met achterom en toegang tot de berging. De woning is gelegen in de populaire wijk Velperweg e.o. / Plattenburg, een groene en rustige woonomgeving met uitstekende voorzieningen. Het centrum van Arnhem is gemakkelijk per fiets bereikbaar, evenals winkels, supermarkten en station Arnhem Presikhaaf. Diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

De Vereniging van Eigenaren is actief en onderhoudt het appartementencomplex uitstekend. De maandelijkse servicekosten bedragen **€274,-**.