Instapklaar 3-kamerappartement met zonnig balkon en eigen berging

Ontdek dit **goed ingedeelde 3-kamerappartement** gelegen op de eerste etage van een verzorgd complex in de wijk Het Duifje in Arnhem. Met een woonoppervlakte van **69 m²** en een ruim balkon op het zuiden, biedt dit instapklare appartement veel wooncomfort.

**Indeling en interieur** De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een lichte doorloopkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (4-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer) en een royale woonkamer met veel lichtinval door de zuidgerichte ligging. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon van circa **9 m²**, met uitzicht op groen. De keuken grenst aan het Loplein en biedt toegang tot een van de slaapkamers, die tevens is voorzien van een inbouwkast voor de wasmachine en droger. Beide slaapkamers geven toegang tot de badkamer met douche en wasmeubel.

**Voorzieningen en locatie** Het appartementencomplex, gebouwd in **1973**, is voorzien van een lift, beveiligde entree met intercom en voldoende parkeergelegenheid. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd middels blokverwarming, wat resulteert in een **energielabel C**. Op de begane grond bevindt zich een afsluitbare privéberging. De maandelijkse bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 229,97, inclusief voorschot stookkosten en water.

Gelegen in een rustige, kindvriendelijke en verkeersluwe straat, op loopafstand van het Immerloopark en diverse voorzieningen zoals winkels en scholen. Winkelcentrum Kronenburg en openbaar vervoer zijn nabij, evenals snelle toegang tot de snelwegen. Huissen ligt op fietsafstand.