Riant Vrijstaand Wonen in Arnhem: Ruimte, Comfort en Energielabel A!

Welkom in de geliefde "Amerikaanse Wijk" van Arnhem, waar deze riante vrijstaande woning uit 2005 garant staat voor volop leefruimte en comfort.

**Ruimte en Indeling:** Met een indrukwekkende woonoppervlakte van **202 m²** en gelegen op een royaal perceel van **465 m²**, biedt deze woning een ideale leefomgeving voor gezinnen of liefhebbers van ruimte. De woning beschikt over een royale woonkamer, een luxe woonkeuken, verzorgd sanitair en maar liefst **6 multifunctionele (slaap)kamers**, wat zorgt voor flexibiliteit in wonen, werken en ontspannen.

**Comfort en Duurzaamheid:** De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van stadsverwarming, **17 zonnepanelen**, een elektrische laadpaal en deels vloerverwarming. Dit resulteert in een zeer comfortabel en energiezuinig woonklimaat met een uitstekend **energielabel A**.

**Buitenleven en Voorzieningen:** Geniet van de besloten achtertuin op het zuidoosten met veel privacy en zon. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's en er is een aangebouwde garage. De locatie in de jonge wijk Schuytgraaf is uitstekend: op loop- en fietsafstand bevinden zich winkelcentrum Schuytgraaf, diverse scholen, sportfaciliteiten, park Lingezegen en openbaar vervoer. De uitvalswegen naar de A325 en A50 zijn tevens goed bereikbaar.

**Bijzonderheden:** - Bouwjaar 2005 - Woonoppervlakte 202 m² - Perceeloppervlakte 465 m² - 6 slaapkamers - Energielabel A - 17 zonnepanelen - Garage en oprit voor meerdere auto's - Gelegen in de populaire "Amerikaanse Wijk"