Karakteristieke jaren '30 gezinswoning met garage en zonnepanelen

Deze charmante twee-onder-één-kapwoning uit de jaren '30, gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Arnhem-Noord, biedt een unieke combinatie van authentieke sfeer en modern wooncomfort. Met een royale woonoppervlakte van **circa 185 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 300 m²** (schatting, niet expliciet vermeld), is dit de ideale gezinswoning.

**Interieur:** De woning beschikt over vier slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De begane grond verwelkomt u met een lichte en ruime woonkamer, voorzien van een erker en openslaande deuren naar de tuin. De keuken aan de voorzijde is uitgerust met inbouwapparatuur en biedt toegang tot de praktische kelder. De moderne badkamer op de eerste verdieping is in 2023 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een flexibele zolderruimte met een keukenblok en een aparte slaapkamer, ideaal voor thuiswerken of als extra leefruimte.

**Voorzieningen:** * **4 slaapkamers** * **Vernieuwde badkamer (2023)** * **Kelder** voor extra opslag * **Garage met vliering** en parkeergelegenheid op eigen terrein * **24 zonnepanelen** en 3 zonnecollectoren voor duurzame energie * **Energielabel A** * Meerdere balkons * Diepe achtertuin met terras, gazon en berging * Centrale verwarming via Vaillant CV-installatie

**Locatie:** Gelegen in een groene en kindvriendelijke buurt met karakteristieke bebouwing. Op korte afstand vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. De nabijheid van de parken Sonsbeek en Zypendaal biedt volop recreatiemogelijkheden. Het centrum van Arnhem en belangrijke uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.