Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers in Wolvega

Welkom in deze instapklare gezinswoning aan Lepeltjesheide 117 in het rustige Wolvega. Gelegen in de kindvriendelijke en waterrijke woonwijk De Heidepolle, biedt deze **goed onderhouden hoekwoning** een ideale leefomgeving voor starters en gezinnen.

**Overzicht** Deze woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 94 m², exclusief de zolderverdieping, en staat op een perceel eigen grond van 168 m². De woning is gebouwd in 1978 en is voorzien van een aangebouwde, geïsoleerde stenen berging van circa 10 m².

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime, tuingerichte woonkamer van ongeveer 32 m² en een moderne open keuken uit 2020, compleet met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, fornuis en koelkast. Een praktische bijkeuken biedt ruimte voor wasmachine en droger.

Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt eenvoudig de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer.

**Voorzieningen** * **Vier slaapkamers** (mogelijkheid tot) * Moderne keuken (2020) * **Energielabel C** * Verwarming middels HR combiketel (2020) * Grotendeels dubbel glas en muurisolatie * **Zonnige achtertuin op het zuidwesten** met veel privacy * Aangebouwde geïsoleerde berging

**Locatie** De woning is gelegen in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, nabij scholen, speelgelegenheden en diverse voorzieningen. De groene en waterrijke omgeving van Wolvega staat garant voor veel woonplezier.