Veelzijdig woon-/winkelpand met loodsen op ruim perceel

Ontdek dit unieke, voormalige woon-/winkelpand aan de rand van het rustige Boijl. Met een **perceeloppervlakte van circa 1.350 m²** en diverse bijgebouwen, loodsen en stallen biedt dit object uitzonderlijke mogelijkheden voor ondernemers, hobbyisten of dubbele bewoning.

**Interieur en Potentieel** Het pand, oorspronkelijk gebouwd in **1967**, beschikt over twee huisnummers (52 en 54), wat de realisatie van dubbele bewoning of kangoeroewonen mogelijk maakt na goedkeuring van de gemeente. De woning zelf omvat een entree met hal, een voormalige winkel-/bedrijfsruimte, een woonkeuken met inbouwapparatuur en een badkamer. Een **ruime kelder van circa 30 m²** biedt extra opslag- of werkruimte. De voormalige slagerij, met koel-/vriescel en rookkasten, leent zich perfect voor herontwikkeling tot extra woonruimte of praktijkruimte. De eerste verdieping telt een overloop, een ruime woonkamer en **drie slaapkamers**.

**Bijgebouwen en Faciliteiten** Op het terrein bevinden zich twee loodsen (ca. 8x12m en 6x12m), voorheen gebruikt als werkplaats en opslag, beide voorzien van krachtstroom en een luchtdruksysteem. Daarnaast zijn er inpandige stallen en een garage/opslagruimte. Het object biedt **parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen**.

**Locatie en Omgeving** Gelegen in het landelijke Boijl, geniet u van rust en ruimte, met directe nabijheid van het prachtige Drents-Friese Wold, ideaal voor recreatie. Voorzieningen zijn bereikbaar in nabijgelegen plaatsen als Steenwijk en Oosterwolde.

**Extra Mogelijkheden** Een **optioneel weiland van circa 1850 m²** achter het perceel is beschikbaar voor paardenliefhebbers. Dit object biedt een zeldzame combinatie van wonen, werken, opslag en hobbyruimte op een schitterende locatie.