Koupě nemovitosti ve Španělsku z Nizozemska
Co potřebuje nizozemský kupující ke koupi ve Španělsku: NIE, daň z převodu podle regionu, hypotéku pro nerezidenty, plnou moc a legální pronájem.
Oudebildtdijk 1222, Waadhoeke, Nederland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Ontdek Het Dijkwachtershuis, een monumentaal pand met een rijke geschiedenis aan de rand van het Waddengebied. Dit unieke object, gelegen aan de Oudebildtdijk 1222 in Westhoek, Friesland, biedt een uitzonderlijke combinatie van wonen, werken en recreëren.
**Circa 200 m² woonoppervlak** en een perceel met veel privacy wachten op u. Het pand, oorspronkelijk gebouwd rond 1880, diende tot diep in de jaren zestig als woning voor de dijkwachter en ademt historie. De architectuur, met het karakteristieke Koetshuis uit circa 1910, is beeldbepalend voor de omgeving.
Binnen vindt u sfeervolle leefruimtes met authentieke details zoals balkenconstructies. Het huis is momenteel opgedeeld in meerdere zelfstandige en semi-zelfstandige woonunits, waaronder een succesvolle B&B-studio in Het Voorhuis (sinds 2021) en een senioren-/aanleunwoning in Het Koetshuis (sinds 2023). Daarnaast is er een multifunctionele Stalwoning met twee badkamers en een derde woonstudio.
* **Monumentaal Dijkwachtershuis met historie** * **Circa 200 m² woonoppervlak** * **Meerdere zelfstandige woonunits (B&B, aanleunwoning)** * **Multifunctionele Stalwoning en Finse hut aan het water** * **Royale tuin met veel privacy** * **Op enkele minuten loopafstand van de Waddenzee**
De locatie is ongeëvenaard: slechts enkele minuten van de Waddenzee, ideaal voor natuurliefhebbers en vogelaars. Geniet van het weidse landschap, de rust en het uitzicht op de Waddenzee. De royale, beschutte tuin met diverse terrassen biedt volop ruimte voor ontspanning en recreatie. Een unieke kans voor wie wonen, werken en gasten ontvangen wil combineren op een bijzondere plek.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno minulý měsíc
Aktualizováno 15. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Co potřebuje nizozemský kupující ke koupi ve Španělsku: NIE, daň z převodu podle regionu, hypotéku pro nerezidenty, plnou moc a legální pronájem.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Co obnáší soukromý prodej nizozemského domu: omezení hlavního portálu, energetický průkaz, který potřebujete nejdřív, cena provize a kde inzerovat.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Ontdek Het Dijkwachtershuis, een monumentaal pand met een rijke geschiedenis aan de rand van het Waddengebied. Dit unieke object, gelegen aan de Oudebildtdijk 1222 in Westhoek, Friesland, biedt een uitzonderlijke combinatie van wonen, werken en recreëren.
Circa 200 m² woonoppervlak en een perceel met veel privacy wachten op u. Het pand, oorspronkelijk gebouwd rond 1880, diende tot diep in de jaren zestig als woning voor de dijkwachter en ademt historie. De architectuur, met het karakteristieke Koetshuis uit circa 1910, is beeldbepalend voor de omgeving.
Binnen vindt u sfeervolle leefruimtes met authentieke details zoals balkenconstructies. Het huis is momenteel opgedeeld in meerdere zelfstandige en semi-zelfstandige woonunits, waaronder een succesvolle B&B-studio in Het Voorhuis (sinds 2021) en een senioren-/aanleunwoning in Het Koetshuis (sinds 2023). Daarnaast is er een multifunctionele Stalwoning met twee badkamers en een derde woonstudio.
De locatie is ongeëvenaard: slechts enkele minuten van de Waddenzee, ideaal voor natuurliefhebbers en vogelaars. Geniet van het weidse landschap, de rust en het uitzicht op de Waddenzee. De royale, beschutte tuin met diverse terrassen biedt volop ruimte voor ontspanning en recreatie. Een unieke kans voor wie wonen, werken en gasten ontvangen wil combineren op een bijzondere plek.