Uniek Multifunctioneel Pand in Hartje Franeker

Charakteristický městský dům s mnohostrannými možnostmi v srdci Franekeru!

Na živé ulici Dijkstraat, uprostřed centra Franekeru, stojí toto překvapivě prostorné objekt sestávající ze dvou adres: Dijkstraat 31 a 31A. Jedinečný dům s mnoha možnostmi pro bydlení, podnikání, investování nebo přestavbu. Díky centrální poloze v obchodní ulici a mnohostrannému určení je to jedinečná příležitost pro soukromé osoby i investory.

Dijkstraat 31 se týká bývalého kadeřnictví o rozloze přibližně 73 m² a disponuje praktickým L-tvarovým prostorem s kuchyňským blokem a dveřmi do dvorku, které pak přes schodiště poskytují přístup na terasu na střeše, skladištní prostor a technický prostor s kotelnou. Prostor je vynikající pro různé komerční využití, jako je poskytování služeb, maloobchod nebo ordinace.

Bytový prostor v Dijkstraat 31A má celkovou obytnou plochu asi 142 m², rozloženou na třech patrech. V přízemí se nachází obývací pokoj, otevřená kuchyně, šatna/kuchyňka a koupelna s sprchou a toaletou. V prvním patře je druhý prostorný obývací pokoj s atmosférním trámovým stropem, dvě ložnice a koupelna vybavená vanou, umyvadlem a připojením pro pračku. Z tohoto patra je také přístup na prostornou terasu na střeše o velikosti asi 71 m². Terasa je orientována na jihozápad a nabízí dostatek slunce uprostřed města. Ve druhém patře se nacházejí další dvě prostorné ložnice.

Cíl nabízí různé možnosti využití. V přízemí jsou povoleny například obchody (žádný supermarket), služby, řemeslné podniky, společenské funkce, galerie/muzeum, určité formy gastronomie a bydlení. Kromě toho nabízí objekt zajímavé možnosti pro revitalizaci nebo transformaci na více bytových jednotek, samozřejmě za předpokladu souhlasu obce.

Tento objekt je velmi zajímavý pro ty, kteří chtějí kombinovat bydlení a podnikání, ale také pro investory nebo vývojáře, kteří vidí příležitosti v centru Franekeru. Myslete například na vlastní bydlení v kombinaci s pronájmem obchodních prostor, nebo budoucnostně orientovanou transformaci na více bytů.

Objekt s prostorem, umístěním a potenciálem, uprostřed historického centra Franekeru.

Rozložení:

Dijkstraat 31: Přízemí: obchodní prostory ve tvaru písmene L (bývalý kadeřnický salon) s kuchyňským blokem a přístupem do dvorku, skladiště (4m2) a technická místnost (4m2) s kotlem na ústřední topení.

Dijkstraat 31A: Přízemí: vstup, obývací pokoj (22,5m2) s měřicím skříňkou, krb s frískou kovářskou kamnou, skříň na schodiště, otevřená kuchyně (12m2) vybavená indukční vařicí deskou s výfukem, troubou, myčkou nádobí a kombinovaným chladničkovým a mrazničkovým zařízením (Zanussi), skladiště/kuchyňka (5,5m2) a koupelna (2m2) vybavená sprchou a toaletou.

1. patro: obývací pokoj (29m2) s vestavěnou skříní, ložnice (přední strana 6,5m2), ložnice (15m2) na zadní straně, chodba s kotlem na ústřední topení a dveřmi na terasu (71m2), koupelna (7m2) vybavená vanou, toaletou, umyvadlovým skříňovým nábytkem a připojením pro pračku.

2. patro: přechod s vestavěnou skříní, ložnice (10m2) s oknem na střechu a šikmými stěnami, ložnice (14m2) s oknem na střechu, šikmými stěnami, umyvadlem a vestavěnými skříněmi.

Vlastnosti: * Víceúčelový městský dům sestávající ze dvou čísel popisných: Dijkstraat 31 a 31A; * Nachází se na absolutní A-lokaci v centru Franekeru, uprostřed živé obchodní ulice; * Celková plocha obou objektů činí přibližně 506 m³, nacházející se na pozemku o velikosti 166 m²; * Obchodní prostor (31) o rozloze přibližně 73 m², dříve využívaný jako kadeřnictví; * Královské bydlení v patře (31A) o rozloze přibližně 142 m² rozložené na tři patra; * Právo užívání skončilo. Je třeba je ještě upravit v katastru; * Velká a sluneční terasa na střeše o rozloze přibližně 71 m² na jihozápadě; * Jde o chráněnou městskou památku; * Oba čísla popisná mají samostatné připojení na plyn, vodu a elektřinu; * Vynikající příležitost pro vlastní využití, investici nebo smíšené využití; * Oba čísla popisná mají smíšené určení; * Energetické štítky: Dijkstraat 31: energetický štítek C a Dijkstraat 31 A: energetický štítek D; * Kotle na ústřední topení: Dijkstraat 31: Intergas 2016. Dijkstraat 31A Intergas 2024 (obě v majetku); * Při prodeji platí asbestová klauzule, klauzule věku, klauzule základu a klauzule „as is, where is“. Klauzule jsou podrobně popsány v brožuře a v listu s klauzulí v Move a budou zahrnuty do kupní smlouvy; * Doba dodání je dohodnutelná, může být rychlá.