Westerdijk 21 **Ruim en licht appartement met balkon in het centrum!** Prostorný a světlý byt s balkonem v centru! **Locatie:** Umístění: * Centraal gelegen in het bruisende centrum van Amsterdam. Centrální poloha v rušném centru Amsterdamu. * Dichtbij alle denkbare voorzieningen, zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer. V blízkosti všech možných služeb, jako jsou obchody, restaurace a veřejná doprava. **Indeling:** Dis

LUXUSNÍ, MODERNÍ a VYSOKOKVALITNÍ! Tři klíčová slova, která dokonale popisují tento architektonicky navržený samostatně stojící dům. Dům má kancelář/ordinaci v přízemí a dokonce i dvě prostorné garáže a nachází se na nádherné, klidné lokalitě.

Sníte o bydlení v blízkosti všech služeb, a přitom si po celý rok užíváte prostoru a přírody? Pak je to vaše šance.

Tento jedinečný samostatně stojící dům se nachází na krásném místě, sousedící s chráněnou oblastí Natura 2000 ‘De Grutte Wielen’. Zde zažijete skutečné ticho, široké výhledy a nevídané spojení s přírodou. Zároveň se nacházíte kousek od Leeuwardenu, na okraji malebné vesnice Ryptsjerk, v oblíbené oblasti Trynwâlden.

Dům byl postaven v roce 2010 s velkou péčí a pozorností podle návrhu architekta Dorenbose. Charakteristické pro jeho styl jsou otevřené, prostorné obytné místnosti a velká okna, která zajišťují nadbytek přirozeného světla. Uvnitř i venku se díky tomu hladce prolínají. Vysoké stropy a otevřené uspořádání posilují pocit prostoru, zatímco se zachovává teplá a přívětivá atmosféra.

Nachází se na krásném pozemku o výměře cca 625 m² vlastního pozemku, tento dům nabízí vysoký standard bydlení. Zpracování je prvotřídní kvality a celý dům je plně bez plynu a energeticky neutrální. Díky vynikajícímu izolačnímu balíčku, tepelnému čerpadlu ze země a 21 nově instalovaným solárním panelům (2022) jsou energetické náklady prakticky nulové.

Celý dům, včetně vestavěné garáže, je vybaven komfortním podlahovým vytápěním, které může také chladit. To zajišťuje příjemné vnitřní klima i během horkých letních dnů. S energetickým štítkem A+++ je udržitelnost zde nejen slibem, ale skutečností.

Luxusní zpracování je kombinováno s teplým, domácím vzhledem. V prostorné kuchyni s jídelnou najdete kamenný krb, který v zimních měsících zajišťuje extra atmosféru a pohodlí.

Kolem domu se nachází krásně upravená, slunná a zelená zahrada s několika terasami, spoustou soukromí a prostorným trávníkem. Zde si užijete výhled, přírodu a prostor.

Prostorná příjezdová cesta nabízí dostatek parkovacích míst na vlastním pozemku. Vestavěná garáž o rozloze téměř 60 m² je plně izolovaná a vybavena podlahovým vytápěním, takže je možné ji využít pro více účelů. Kromě toho máte k dispozici samostatnou garáž/sklad o rozloze cca 60 m², ideální pro uskladnění, koníčky nebo pracovní prostor.

Díky prostorným rozměrům a krásné poloze je tento dům vhodný pro různé účely. Kombinace bydlení a práce z domova, například s ordinací, kanceláří nebo ateliérem, se zde snadno realizuje.

Zkrátka: jedinečná příležitost bydlet na místě, kde se setkává prostor, příroda a komfort.

Vesnice a okolí

Ryptsjerk se nachází centrálně u hlavních silnic směřujících k Dokkumu, Drachten a jen kousek od Leeuwardenu. Vesnice leží v krásném, zeleném prostředí obklopeném několika přírodními rezervacemi. Kromě základní školy má vesnice bohatý život sdružení.

Díky výstavbě Centrální osy (N356 Dokkum-Nijega) jsou také silnice do metropolitní oblasti výborně dostupné.

Vesnice se nachází v ‘Trynwâlden’ v cyklistické vzdálenosti od velkého množství služeb, včetně obchodů, škol, sportovních zařízení (včetně venkovního bazénu), veřejné dopravy (včetně vlakového nádraží), lesa Ypey, přírodní rezervace de Grutte Wielen a Leeuwarder golfového hřiště. Nová plavba loděmi poskytuje dobrou dostupnost vodou do okolních přírodních rezervací de Grutte Wielen a het Bûtenfjild (It FryskeGea) a také do města Leeuwarden.

Známá Ryptsjerksterpolder se svým charakteristickým Ypeymolen patří k de Grutte Wielen a je jednou z přírodních perel ve Fryslân, kde na jaře mnoho lužních ptáků vrací.

Přízemí: přední vchod, hala, závěsné WC se zrcadlem, kancelář s vestavěnou knihovnou a nádherným výhledem do přírodní rezervace, obývací/kuchyňský kout s nádherným výhledem do přírodní rezervace, půda, útulný kamenný krb, moderní hravé uspořádání s mnoha vestavěnými spotřebiči, spíž a široké okno s dvojitými dveřmi na verandou/přístřeškem, prostorná spíž s vestavěnou knihovnou, praktický kuchyňský blok s přípojkami pro pračku a sušičku, zadní vchod a průchod do prostorné a plně izolované a podlahově vytápěné garáže o rozloze cca 59 m² s vestavěnou (úložnou) místností a technickou místností.

1. patro: luxusní vznášející se schodiště do obývacího pokoje s půdou a nádherným panoramatickým výhledem do přírodní rezervace, krásné skleněné dveře do předsíně, prostorná ložnice s vestavěnou knihovnou a širokým oknem s dvojitými dveřmi na střešní terasu s nádherným výhledem, samostatná toaleta se zrcadlem, ložnice s vestavěným schodištěm na půdu, prostorná a luxusní koupelna s vanou, sprchovým koutem a designovým umyvadlem. Všechny podlahy jsou z přírodního kamene a vybaveny komfortním podlahovým vytápěním.