Moderne gezinswoning met energielabel A in Drachten

Welkom in deze uitstekend onderhouden, moderne tweekapper gelegen op een fraaie locatie in de wijk De Peppel te Drachten. Deze **royale gezinswoning** biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid.

**Indeling begane grond** Bij binnenkomst via de overdekte zij-entree treft u een hal met een moderne toiletruimte, meterkast en garderobe. De ruime woonkamer, voorzien van een sfeervolle gashaard en een fraaie houten vloer, loopt naadloos over in de uitgebouwde woonkeuken. De moderne keukenopstelling is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, combi oven/magnetron en een granieten werkblad. Openslaande tuindeuren verbinden de keuken met de verzorgd aangelegde tuin. Een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen biedt toegang tot de extra brede en lange garage, die ideaal is voor opslag of hobbyruimte. De oprit met carport biedt plaats aan meerdere auto's.

**Verdiepingen en duurzaamheid** De eerste verdieping telt drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. De zolderverdieping biedt potentie voor extra slaapkamers. Met **11 zonnepanelen** en een **energielabel A** is deze woning zeer energiezuinig.

**Kenmerken** * Bouwjaar: niet gespecificeerd * Woonoppervlakte: 102 m² * Perceeloppervlakte: niet gespecificeerd * Aantal slaapkamers: 3+ (mogelijkheid tot meer) * Energielabel: A * Verwarming: CV-ketel (Remeha HR 2019) en vloerverwarming * Isolatie: Volledig geïsoleerd, grotendeels HR++ glas * Zonnepanelen: 11 stuks * Garage: Extra breed en lang * Carport: Ja * Tuin: Verzorgd aangelegd, veel privacy

**Locatie** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in Drachten, op loopafstand van het centrum met alle voorzieningen zoals winkels, scholen, theater en sportfaciliteiten. De uitvalswegen (A7) zijn snel bereikbaar.

Dit is een fantastische kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare, duurzame en centraal gelegen woning.